中级财务会计（一）第八章投资性房地产和无形资产.pptVIP

（1）将租出已建成的厂房转入投资性房地产： 借：投资性房地产-厂房 贷：在建工程 （2）将相应部分的土地使用权转入投资性房地产： 转为投资性房地产的土地使用权价值 = 900×（2000÷6000）=300（万元） 借：投资性房地产-土地使用权 3000000 贷：无形资产 3000000 投资性房地产的转换 A.作为存货的房地产转换为投资性房地产 借：投资性房地产 存货跌价准备 贷：开发产品 基本分录： 例10：（课本P153例8-3） 甲企业是从事房地产开发业务的企业，2014年3月10日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始为2014年4月15日。2014年4月15日，该写字楼的账面余额55000万元，未计提存货跌价准备。甲企业的账务处理如下： 借：投资性房地产—写字楼 550000000 贷：开发产品 550000000 B.自用房地产转换为投资性房地产 基本分录： 借：投资性房地产 累计折旧（摊销） 固定（无形）资产减值准备 贷：固定（无形）资产 投资性房地产累计折旧（摊销