媒体称北京公务员抛售房产系谣言 爆料人被调岗.doc

媒体称北京公务员抛售房产系谣言 爆料人被调岗 　　住建部即将下发《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》 　　住建部将开始考虑逐步扩大个人住房信息联网的覆盖范围，最终将覆盖到500个地级城市昨日，一则《北京“公务员房”抛售：随身带房本午夜签合同》新闻引起公众关注。但业内人士指出，从整体市场情况来看，无法证明官员大量抛售房产的情况，而记者实地采访中，也并未发现豪宅抛售情况。 　　8套“公务员房” 　　正在抛售 　　22日，记者根据网上线索，以看房名义暗访麦田房产紫金长安店。 　　此前，麦田房产去年12月份在网站上发布的“8套市场难寻单位，户主统一放盘，政府优质资源”之中最后一套。该8处房源是位于北京海淀五棵松附近紫金长安小区，单价近7万元/平方米，每套售价都在千万以上。其中一套“急甩”房源面积为199平方米的四居豪宅，售价为1380万，单价为每平方米69346元。 　　在会议室内，两位“高级房产顾问”热情地向记者详细介绍了紫金长安小区的3套在售房源。据其介绍，该小区毗邻市建委，房产部分是山西等地生意人购买，部分是政府官员房产，其中一位业务人员向记者极力推荐一套257平方米的四居。 　　当记者特别问及有无200平方米左右、“急甩”的四居房源时，对方表示，该小区的房源极少，很长时间才出一套，当前并没有特别急卖的房源。随后，记者又以买家身份在紫金长安小区周边的链家地产、中原地产、我爱我家等房产中介打听房源信息，均未能听到所谓“8套政府优质资源”信息。 　　“连甩8套实在不可能！这几个月交易的都没有这么多，我们很清楚。”中原地产紫金长安店经理告诉记者。 　　不过，昨日网传一则《北京“公务员房”抛售：随身带房本午夜签合同》的新闻。报道中称，甩卖豪宅的“政府高官”“随身带产权证，随时签合同”。而消息中，业务人员所讲述的交易的房产，正是本报记者所调查的紫金长安小区的在售房源。 　　抛售怎么 　　可能还涨价呢 　　“不符合情理。”北京中原地产研究部总监张大伟对记者表示。有过多年房产交易一线经验的张大伟对豪宅抛售的传闻提出了质疑：“一是抛售，抛售的特点是着急卖房，价格起码不会涨。但文中的房主还一直要求定金，并且要涨价，假如我是一个官员，贪污了一套房产，纪委要查我，本来1000万可以卖，我还非得1100万才卖出去？”张大伟说。 　　“二是官员本人深夜12点签约无论你在什么时间签约，房产的名字都是你的，隐匿是没有用的。并不是说你卖了，以后就不知道是你的了。”张大伟继续分析。 　　张大伟认为疑点最大的地方，在于房产交易的数目。“紫金长安的一套房产就上千万，8套就得上亿，一个有这么多房产的官员级别肯定不会太低，一定不会亲自出面，而是会委托别人交易，没必要自己冒这个风险。本来想扔炸弹，结果把自己引爆了，没有这样的。除非这些官员抛售房产后移民，否则现金转移都很难。” 　　从房产交易的业务角度，张大伟也表示“不可理解”：“大家都知道，如果是市场价格100万的房子，有人要80万卖，我会向客户解释一下其中的原因，但是紫金长安的这套房产是在坐地涨价，我为什么要说它是一个公务员房呢？如果我是业务员，跟您这么说，您敢买吗？因为你买到的不是一个便宜货，何必非要买高价的赃物呢？” 　　“特别是对于买上千万房产的人，这种有问题的房产肯定不会轻易去碰的，交易过程中被冻结了怎么办？”张大伟说，“另外，所有的故事都是从一个业务员的口中讲出，疑点很多。” 　　贪官卖房，谁敢大张旗鼓地说呢 　　此前22日，记者就曾与在网上发布“公务员房”信息的柳姓员工联系时，该员工手机还能正常通话。 　　不过，“公务员房抛售”的消息昨天从网上传出后，柳姓员工的手机就始终关机，再也无法联系。据其同事介绍，该员工现并不在紫金长安店工作，已经于数日前调离。 　　昨日，记者以买家的名义再度与麦田房产紫金长安店的业务人员询问“公务员房”甩卖的实情。 　　“网上报道我也看了，是一个记者来看房，瞎聊的！”该中介员工说，“今天电话接了老鼻子去了，都问这套房产的情况。纯属忽悠，谁能信啊，整个小区统共没有几套房子，哪有8套！？”他笑着说。 　　而针对网传另一条“政府高官甩资金，长安中心位置楼王，199平方米四居室，奢华装修带车位，超价1400万”的信息，麦田房产紫金长安店员工明确告诉记者：这套房的业主“是影视公司做生意的”。据该员工介绍，这名房主有两套房，一套是紫金长安199平方米的四居室，另一套是同样五棵松附近的今日家园。 　　“当时房主是卖哪套都行，后来今日家园的房产先出手了，所以这套紫金长安的房子就可卖可不卖。我们死命和房主说，你卖了吧，我们帮你卖个高价，最后房主才答应出售，所以是这种情况下，才发了这个信息。”该业务员说了实情。 　　对于为何要“攒”这么一个局，该业务员对记者说了实话：“多少套房都是炒作