第一章房地产估价概述精品.pptVIP

课程名称：房地产评估 相关考试介绍 （一）考试类型： 房地产估价师 土地估价师 资产评估师 相关考试介绍 （二）考试性质 国家设定的执业资格考试 全国统一考试 成绩合格颁发“中华人民共和国土地估价师或房地产估价师执业资格证书” 注册后颁发“中华人民共和国土地估价师或房地产估价师注册证书” 可以估价师的名义从事土地或房地产估价活动，执业资格全国范围内有效，单位可根据需要按国家有关规定聘任经济师职务。 相关考试介绍 （三）房地产估价师考试科目 房地产估价师：五个科目，四门试卷 第一科：房地产基本制度与政策(含房地产相关知识 ) 第二科：房地产估价理论与方法 第三科：房地产开发经营与管理 第四科：房地产估价案例分析 有指定参考教材 相关考试介绍 （四） 土地估价师考试科目 第一科：土地管理基础与法规 第二科：土地估价理论与方法 第三科：土地估价相关知识 第四科：土地估价实务基础 第五科：土地估价案例与报告 无指定参考教材 相关考试介绍 （五）考试形式、时间、合格标准等 形式：全国统考，每年考试，房地产估价师2年滚动有效、土地估价师3年滚动有效 时间：房地产估价师---每年10月中旬的周末； 土地估价师---每年9月的第3个周末 合格标准：所有科目合格 相关考试介绍 （六）各科目考试时间及分数 相关考试介绍 （七）各科目考试基本题型 房地产估价师： 1、房地产基本制度与政策 判断、单选、多选、综合分析 2、房地产开发经营与管理 判断、单选、多选、计算 3、房地产估价理论与方法 判断、单选、多选、计算 4、房地产估价案例与分析 单选、问答、指错、改错（开卷） 土地估价师： 1、土地管理基础与法规 判断、单选、多选、情景 2、土地估价理论与方法 判断、单选、多选、情景 3、土地估价实务基础 单选、多选、情景、计算 4、土地估价案例与报告 案例分析、报告判读（问答、改错） 5、土地估价相关知识 判断、单选、多选、情景 （八）房地产估价师报名条件 按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试： （一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满5年； （二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满4年； （三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满3年； （四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年； （五）取得房地产估价相关学科博士学位； （六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历、其中从事房地产估价实务满6年、成绩特别突出的。 相关考试介绍 （九）土地估价师报名条件 凡中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并具备下列条件之一的，均可报名： （一）取得大专学历且从事相关工作满两年； （二）取得本科学历且从事相关工作满一年； （三）取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业； （四）不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业技术职称。 有关估价师考试的网站 中国房地产估价师/index.htm 中国土地估价师协会/html/ 估价师咨询网/bbs/ 华夏土地/index.php 选用教材 《房地产估价》，主编：柴强 刘洪玉 柴强：中国房地产估价师与房地产经济人学会副会长兼秘书长，研究员，中国人民大学兼职教授 刘洪玉：清华大学房地产研究所所长，最年轻市长周森锋（29岁当选湖北（襄樊）宜城市长）的富豪导师，有网友称其是搜房网的隐形股东，年收入1000万元 季如进：清华大学房地产研究所副所长，教授，中国土地估价师协会常务理事 叶剑平：中国人民大学教授，人大土地管理系主任，土地政策与制度研究中心主任，博导 课程主要内容 第一章 房地产估价概述 本章主要内容 第一节 对房地产估价的基本认识 第二节 房地产估价的要素 第三节 房地产估价的现实需要 第四节 房地产估价师的职业道德 第五节 中国房地产行业发展概况 第一节 对房地产估价的基本认识 一、房地产估价的含义 二、房地产估价的本质 三、房地产估价的必要性 一、房地产估价的含义 房地产估价是一种专业估价 需要明确的概念： 估价 估价作广义和通俗的理解，是估计经济物品的价值或价格 非专业估价 任何人都可以做的估价，不论他的估计是对还是错，也不