第一章建设监理的基本概念精品.pptVIP

1. 4 我国的建设监理制度 国家法律、法规： 《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》、《土地管理法》、《城市规划法》、《房地产管理法》、《环境保护法》 行政法规： 《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》 部门规章 《建筑工程施工许可管理办法》、《工程监理企业资质管理规定》、 《房屋建筑工程质量保修办法》 国际：《FIDIC合同条款》 1. 4 我国的建设监理制度 2、我国建设监理制度的主要内容 （一）一定范围内的工程项目实行强制性建设监理 （二）工程建设监理企业实行资质管理 《建筑法》规定监理企业的条件 建设部158号令《工程监理企业资质管理规定》规定了监理企业的资质等级、业务范围、资质申请、监督管理、处罚等 1. 4 我国的建设监理制度 （三）监理工程师实行考试、执业注册管理制度 《建筑法》第十四条：“从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的职业资格证书” 建设部第147号令《注册监理工程师管理规定》规定注册、执业等 （四）有关监理制度的其他相关法律法规 2000年，国务院令第279号 《建设工程质量管理条例》 2003年，国务院393号令《建设工程安全生产管理条例》 2006年，建设部组织制定了《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》 复习思考题 1.掌握工程建设监理的定义。 2.工程建设监理有哪些属性，它的本质属性是什么？ 3.建设监理有哪些作用？ 4.那些是必须实行监理的工程？ 怎么写报告：战略定位、思路清晰 * 怎么写报告：战略定位、思路清晰 * 建设监理概论 喻晓晴 Email: yuxqing@ 电话第一章 建设工程监理的基本概念 课程知识体系 1.1 建设工程监理的基本概念 1.2 建设工程监理的性质和作用 1.3 建设工程监理的发展历史 1.4 我国的建设监理制度 绪论 1.1 建设工程监理的概念 建设工程监理是具有相应资质的工程监理企业受建设单位委托，依据国家批准的工程建设文件、有关工程建设的法律法规和工程建设监理合同以及其他工程建设合同，代表建设单位对承建单位的建设行为实施监控的一种专业化服务活动。  1 建设工程监理的定义 建设工程监理的行为主体：工程监理企业 建设工程监理实施的前提：建设单位的委托和授权 建设工程监理的依据：监理委托合同和工程建设文件 建设工程监理的对象：承建单位的建设行为 1.1 建设工程监理的概念 2 建设工程监理与各方的关系 业主 监理 设计 承包商 合同关系 合同关系 监理与被监理 监理与被监理 信息通报关系 合同关系 业主项目管理的最佳方法： 求助于第三方——咨询顾问 通过委托职业化的咨询顾问为其提供专业化的项目管理服务: 业主将其项目管理的一部分权力授予咨询顾问，由咨询顾问代替其进行项目管理 案例一 监理单位承担了某工程的施工阶段监理任务，该工程由甲施工单位总承包。甲施工单位选择了经建设单位同意并经监理单位进行资质审查合格的乙施工单位作为分包。 专业监理工程师在熟悉图纸时发现，基础工程部分设计内容不符合国家有关工程质量标准和规范。总监理工程师随即致函设计单位要求改正并提出更改建议方案。设计单位研究后，口头同意了总监理工程师的更改方案，总监理工程师随即将更改的内容写成监理指令通知甲施工单位执行。 * 问题：请指出总监理工程师上述行为的不妥之处并说明理由。总监理工程师应如何正确处理？ 案例一 * * 问题：请指出总监理工程师上述行为的不妥之处并说明理由。总监理工程师应如何正确处理？ 解答：总监理工程师不应直接致函设计单位。因为监理人员无权进行设计变更。 正确处理：发现问题应向建设单位报告，由建设单位向设计单位提出变更要求。 1.1 建设工程监理的概念 工程建设阶段： 投资决策阶段 勘察设计招投标与勘察设计阶段 施工招投标与施工阶段（包括设备采购与制造和工程质量保修） 在我国，工程建设监理主要发生在工程建设施工阶段  3 建设工程监理的范围 根据2000年1月国务院发布的《建设工程质量管理条例》和2001年1月建设部发布的《建设工程监理范围和规模标准规定》，以下建设工程必须实行监理： 国家重点建设工程； 总投资额在3000万元以上的大中型公用事业工程； 建筑面积在5万平方米以上的、成片开发建设的住宅小区工程； 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； 国家规定必须实行监理的其他工程（总投资额在3000万元以上关系社会