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第一章 建设工程基本法律知识（22分，28分，28分） 一、建设工程法律体系（1分，3分，1分） （一）法律体系的基本框架（略） （二）法的形式和效力层级 1、法的形式 （1）宪法：全国人大； （2）法律：全国人大及其常委会；（“法”） （3）行政法规：国务院；（“条例”） （4）地方性法规：省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、国务院批准的较大的市人大及其常委会；（“条例”） （5）部门规章：国务院各部、委、中国人民银行、审计署（“办法”、“规定”） （6）地方规章：省政府、省会所在的市政府、国务院批准的较大的市政府； （7）国际条约 【例】《建筑业企业资质管理规定》属于( )。 A、行政法规 B、一般法律 C、司法解释 D、部门规章法律之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，（ ）。 A、 B、 C、旧的规定 D、新的规定 不同行政法规对同一项的规定，新般规定与的特别规定不一致，不能确定如何适用时，( )裁决。A、国务院 B、 最高人民法院 C、务院 D、全国人大常委会 地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。国务院认为适用部门规章的，应当（ ）。A、 B、 C、地方性法规 D、部门规章 ）某施经销商规定其业务员按合同价5%提取奖金。业务员王某在与施工企业洽谈时提出，合同定价遵守公司规定，但某本人按每台50元补贴施工企业。施工企业表示同意，遂与王某签订了订货合同，并将获得的补贴款入账的法律定性是( )。 A、 合法行为 B、无权代理 C、 不正当竞争 D、 滥用代理权 施企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的程保险合同，并足额缴付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单。后施工企业发生保险事故要求赔偿时，保险公司称张某己离职，且其未将保险合同和保费交回公司。关于该案中责任承担的说法，正确的是( )。 A、张某应当向施工企业赔偿损失 B、施工企业补缴保费后，保险公司方可赔偿损失 C、保险公司找到张某追回保费后，方可给予施工企业赔偿 D、保险公司应当支付保险金，并可向张某追偿 关于表见代理的错误说法是( )。 A、表见代理的行为人没有代理权 B、表见代理是无效代理 C、表见代理在本质上属于无权代理 D、善意相对人有理由相信行为人有代理权）） C、划拨 D、抵押 E、转让 【参考答案】BC （2）建设用地使用权的流转、续期和消灭 1）流转：采书面形式；申请变更登记；“房随地走”。 2）续期：宅基地：自动续期；非住宅建设用地：依法办理。 3）消灭：出让人及时办理注销登记。 3、地役权 （1）地役权是用益物权，一般为有偿取得 （2）采书面形式订立 （3）地役权的产生不需要登记 （4）未登记不能对抗善意第三人。 【例】建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的权利是( )。 A、相邻权 B、地役权 C、土地出租权 D、 建设用地使用权 甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少 B、甲必须收回房屋并向乙方交付 C、丙取得该房屋的所有权 D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约） C、不当得利 D、无因管理 【参考答案】A （2）侵权行为 【例】在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中属于（ ）之债。（11真） A、侵权 B、合同 C、无因管理 D、不当得利 【参考答案】A （3）不当得利 【例】下列各项发生了不当得利的是( )。 A、子女向父母支付的赡养费 B、甲明知无债务而向乙清偿 C、一方因赌博输给对方而支付的钱 D、甲误取乙的饲料喂鸡 【参考答案】D （4）无因管理 【例】某宾馆发生火灾，邻近的单位主动组织人员灭火，这一行为使宾馆减少了10万元的损失，而该单位却因此损失1万元。下列表述正确的是( )。 A、宾馆与单位之间产生了不当得利之