购物中心动线平面适应性研究精品.pptVIP

* 分类三：平面长度：宽度＜ 3：1；进深≤100M 购物中心平面与动线的适应性分析 矩形平面|类正方形平面|扇形及三角形平面 案例：深圳KK Mall 项目基本概况 项目名称 深圳KK M all 占地面积 4.7万㎡ 总建筑面积 8.3万㎡ 层数 B1-L4 单层面积 1.6万㎡ 开业时间 2011年11月26日 商业档次 中高端 首层平面图 人流动线 垂直交通 主次入口 菜屋围一街 红宝路 深南东路 主入口 主入口 利邦、LLOYD、Aquascutum、CK、Brooks Brothers ARMANI COLLEZIONI Rainbow Massimo Dutti PORTS 购物中心平面与动线的适应性分析 矩形平面|类正方形平面|类三角形平面|类扇形平面 动线适应性分析 动线形式 可见性 可达性 体验性 业态适应性 商铺展示面积 与垂直动线结合 KK Mall 一字型 一字型动线商铺可见性较强，基本无视觉死角 动线长度适宜，可达性较好 主动线为曲线设计，增加其趣味性；中庭为自由曲线造型与主动线相吻合，整体体验性较好 业态适应性较好，主力店与普通零售店面与动线契合性较高 主动线两侧商铺展示较好；由于上盖物业核心筒的影响，临街商铺与内部无法连通，成为一大硬伤 平层设置了5处扶梯，基本满足上下联动 优化建议 —— —— —— —— —— —— —— 购物中心平面与动线的适应性分析 矩形平面|类正方形平面|类三角形平面|类扇形平面 对于长度：宽度＜ 3：1；进深≤100M的项目平面，一字型或L型动线较好的适应平面形状 购物中心平面与动线的适应性分析 矩形平面|类正方形平面|类三角形平面|类扇形平面 分类一 首地大峡谷 威海九龙城 分类二 杭州万象城 西单大悦城 沈阳恒隆 -- -- -- -- -- 项目名称 首地大峡谷 总建筑面积 9万㎡ 层数 L1-L6 单层面积 1.5万㎡ 开业时间 2010年8月28日 商业档次 中端 代表品牌 GAP, HM, APPLE等 案例一：首地大峡谷 分类一：单层面积≤20000 ㎡ 购物中心平面与动线的适应性分析 矩形平面|类正方形平面|类三角形平面|类扇形平面 购物中心平面与动线的适应性分析 矩形平面|类正方形平面|类三角形平面|类扇形平面 首层平面图 二层平面图 主入口 主入口 HM GAP 家乐福 ASOBIO La Chapelle 绫志 屈臣氏 MIIOW 人流动线 垂直交通 主次入口 动线适应性分析 动线形式 可见性 可达性 体验性 业态适应性 商铺展示面积 与垂直动线结合 首地大峡谷 环形 项目平层面积有限，商铺可见性较好，基本无视觉死角 一层平面主要以主力店为主，可达性较好；二层以上南北两侧开辟了两条副动线，周边商铺可达性稍差 项目平面仅有一个中庭，体验性一般 业态适应性较好，但大型主力店布置受限，只能规划在地下层 首层商铺展示面积较大，展示性较好；二层以上副动线周边商铺展示效果一般 首层只有2处垂直交通，二层以上增设了2处垂直交通，但使用率较低，整个项目平面与垂直交通的衔接有待改进 优化建议 —— —— 不建议在二层以上设置副动线 增加中庭的体验性和趣味性 —— —— 增加垂直交通节点 购物中心平面与动线的适应性分析 矩形平面|类正方形平面|类三角形平面|类扇形平面 对于单层面积≤15000 ㎡的项目，环形主动线适应性较好 案例二：西单大悦城 项目名称 西单大悦城 总建筑面积 11.5万㎡ 层数 B2-L11 单层面积 （L1-L5）1.5万㎡左右 开业时间 2007年 商业档次 中端 代表品牌 HM， CK Jeans, UNIQLO, MUJI 购物中心平面与动线的适应性分析 矩形平面|类正方形平面|类三角形平面|类扇形平面 购物中心平面与动线的适应性分析 矩形平面|类正方形平面|类三角形平面|类扇形平面 人流动线 垂直交通 主次入口 主入口 主入口 首层平面图 ZARA HM Sephora CK Vero moda Classic GAP 西单北大街 购物中心平面与动线的适应性分析 矩形平面|类正方形平面|类三角形平面|类扇形平面 动线适应性分析 动线形式 可见性 可达性 体验性 业态适应性 商铺展示面积 与垂直动线结合 西单大悦城 环形 项目平面商铺可见性一般，环形动线不够流畅，视线有死角 平面动线可达性一般，垂直动线因设置了飞天梯，提升了高楼层的可达性 多中庭的设置增加了项目的体验性 项目平面空间较为零散，不适宜设置大型主力店 商铺展示面积较大 首层只有7处垂直交通，以直达六层的飞天梯为特色，有效地带动了高楼层的人流 优化建议 更规则的环形 提升动线的流畅性 每层中庭处采用退台的方式，增加高层的展示性 —— —— —— —