《山水城V1V2栋技术标-施工组织设计部分》.docVIP

一、施工组织设计 第一章 总体概述 1.1总述 本项目地块总用地面积约为35万平方米，规划容积率为1.2，其中地上建筑面积约为38万平方米，地下建筑面积约8万平方米，可售面积约31万平方米。地块建筑密度＜25%，绿地率≥35%。本次招标范围为项目三期V1/V2高层住宅的建筑安装工程。 1.2工程概况 工程概况 序号 项目 内容 1 工程名称 保利·山水城三期V1/V2高层住宅建筑安装工程 2 工程地址 惠州惠博沿江路博罗段上头坛村 3 建设单位 惠州保利龙胜房地产开发有限公司 4 监理单位 广州市联嘉建设监理有限公司 5 设计单位 广州市瀚景建筑工程设计事务所、广东名都设计有限公司 6 总承包单位 深圳市金世纪工程实业有限公司 7 质量监督机构 博罗县建筑工程质量监督站 8 建筑面积 10503.54㎡ 9 结构层数 18层/2栋 10 工程性质 房地产类工程 11 招标范围 土建、装饰、水电安装 12 投资性质 自筹 1.3场地及周围环境 项目位于惠州惠博沿江路博罗段上头坛村，距博罗中学约1Km，南望东江，东为东江水利枢纽的剑谭水库。距离惠州中心区10分钟车程，距离博罗县中心区5分钟车程。本地块主要以小山丘地形为主。地块靠沿江路一带地势较为平坦。项目一期已基本完工，项目二期正在进行装饰装修施工。 施工及生活用水用电已接到工地范围内，惠搏沿江路可通到工地， 1.4工程承包范围 本工程承包范围为保利·山水城项目三期V1/V2高层住宅工程的土建及水电安装工程，按设计施工图和有关资料及说明，承包本工程的施工全过程，包括，地基与基础（人工挖孔桩基工程），主体结构(砼、钢筋砼)，砖墙砌体，轻质间墙，防水工程，配合安装所必要的预埋件的辅助工程，室内外各种砂浆抹灰，部分室内外建筑装修工程，建筑屋面等，水电包括建筑给水与排水，建筑电气(毛坯房标准)。 具体如下： 1、 电梯设备的采购安装，由甲方分包。 2、 户内装修工程包括电梯间、商铺的装修工程，由甲方分包。为此： (a)天花乳胶漆不做；厅房内墙乳胶漆不做；厨厕内墙面砖不做；厅房踢脚线不做。 (b)房间木地板不做；厅?房?厨厕?阳台地面水泥砂浆层及面砖不做。 (c)给水龙头?角阀不装；洁具不装，给排水干、支管需做到位。 (d)排水管道户内做至排水口，阳台、卫生间地漏要安装。 (e)电表箱不装，灯具不装，开关?插座面板不装，预埋管线要做。 (f)房门?厨厕门不做，首层出入口防盗门不做。 (g)阳台、楼梯栏杆，铝合金门窗、入户门、不锈钢门、防火门、外墙涂料、檐口金属装饰线条（槽）等工程由甲方另行分包。 (h)外墙装修(仅包括外墙贴面砖部分)。 3、水电施工范围： （1）给排水： A、建筑内的所有给水管、阀门、住户水表组等，卫生间预留管口要考虑堵头封堵，井道内龙头等；由建筑外墙1.5m处引入室内的给水主管的安装。 B、建筑内的所有雨水管、废水管、污水管、各种地漏以及由建筑内排到室外第一个雨水井、废水井、污水井的管道的安装。 （2）电气： A、公共照明配电箱（不含配电箱）以后的线管(线槽或桥架)及电线电缆敷设及灯具安装。 B、应急照明、消防指示灯的安装及其配电箱（不含配电箱）以后的线管(线槽或桥架)及电线电缆敷设。 C、电表箱至住宅户内配电箱（含户内配电箱）的线管（线槽或桥架）及电线电缆敷设，住宅户内配电箱内只预留一个漏电开关。 D、由弱电井至住宅户内弱电箱（含弱电箱）的线管预埋，所有弱电线路穿墙、穿梁、穿楼板孔洞的预留。 E、所有由室外穿外墙的强弱电线路的孔洞预留（不含消防孔洞的预留），设备线路安装完成后多余孔洞的封堵。 F、防雷接地引下线、接地网、均压环、跨接线、铝窗的防雷连接、接地测试点、配电间与电井防雷接地点的预留、等电位箱的安装（天面均压环、避雷带（网）、避雷针的由专业公司负责施工）。 (3)空调：所有空调穿墙穿楼板套管、冷凝水管的安装。 1.5施工总目标 1、质量目标：确保本工程达到国家规范合格要求。 2、工期目标：总工期386个日历天，并满足招标文件要求的各节点工期。 3、安全文明施工目标：杜绝重大安全事故，死亡事故为零；一般安全事故≤3‰；无区、县级以上或停工等不良影响；争创省市文明样板工地。 4、环保目标：固体有害物集中处理率100%；噪声控制100%达标；污水排放100%达标。 第二章 施工进度计划、网络图 2.1施工部署 一、区段划分及施工组织安排 本工程V1、V2两栋均为18层住宅楼，两栋楼形状、面积接近。拟安排一个土建施工队，在两栋楼之间组织钢筋、模板、砼三大班组的交叉流水作业。 二、施工程序 1、总体施工程序  2、上部主体结构阶段施工流程 第N层施工顺序：第N层交底、测量放线→第N层柱墙钢筋绑扎施工→柱墙钢筋隐蔽验收→第N层柱墙模板及第N+