辽宁鞍山佳兆业广场项目招商手册创新.pptVIP

周边配套设施： 国美电器、工商银行、农业银行、诚实大药房、博林贷款、佳泰乐购物中心 亚光大厦正门前17条公交线路 1F；门店、化妆品、珠宝、鞋品、餐饮 2F；少女装、少淑装、内衣、配饰、配套、餐饮 3F；淑女装、大女装、皮具、配套、餐饮 4F；男装、男休、休闲、男配、配套、餐饮 5F；运动、户外、童装、儿童用品 6F；家居生活、床品、季节服饰、电玩、美食广场 7F；KTV、 配套、餐饮 8F；健身、影城、配套、餐饮 9F；嘉美轩酒楼 1BF；超市 鞍山佳兆业广场简介 佳兆业控股商业管理公司 招商部 2011年06月 目 录 第一部分：项目定位 第二部分：目标客层 第三部分：鞍山亚光大厦现状 第四部分：鞍山佳兆业布局 1.2 项目区位 鞍山亚光大厦始建于1993年，位于铁西区人民路虹桥西侧，占地面积8030平方米，建筑面积72263.58平方米。 项目位于铁西区的商业中心位置；扼守铁西区与站前市级商圈的咽喉通道。 片区一楼月租金水平：在200至220元/平方米间（按建面计算） 首层商铺销售价格：在2至3万元/平方米； 周边住宅、公寓价格：4000－5000元/平方米； 铁西区域商圈 本案 大润发超市 乐都汇 站前市级商圈 鞍钢工厂区 鞍钢住宅区 一、项目定位 1.4 项目定位 项目周边居住人群较为密集，并有大型国有企业——鞍钢集团及鞍钢职工居住区，另有几所重点学校及企事业单位分布在项目的左右，是鞍山市铁西区CBD核心区。虽然目前消费水平有待提高，但消费增长空间较大，商业竞争较小，是未来商业黄金旺地。 项目定位为综合性一站式区域型购物中心，集购物、休闲、娱乐、餐饮等功能于一体。经营超市、百货、KTV、影院、电玩城以及特色美食等诸多业态，面向中等家庭居民消费，辐射铁西区，打造全方位一站式的超级购物中心。 一、项目定位 二、目标客层 鞍山佳兆业广场是以鞍钢为主的企事业单位、铁西居民,月薪在2000-4000、年龄在25-50岁 的女性消费者为核心客层的区域型购物广场。（由顾客特征分析总得出结论） 拓展客层：1-20岁 青少年及50岁以上 老人 次核心客层：20-25岁女性和20-50岁男性 核心客层：25-50岁 女性 辅助品类：其他品类 次核心品类：珠宝、化妆品、内衣、女包、男正、户外、 运动、家居、儿童 核心品类：少女装、淑女装、靴鞋、男休、皮具等 三、商品定位 鞍山佳兆业广场中的百货店以少女装、淑女装、靴鞋、男休、运动、儿童、皮具为核心经营品类。 3.1.2 品类构成 三、项目现状 核心价位 30-100元 次核心价位 101-150元 次核心价位 1-29元 超市 鞍山亚光大厦 四、鞍山佳兆业布局 四、鞍山佳兆业布局 鞍山佳兆业效果图 四、市场策略 经营理念、环境形象最新， 商品组合、功能配备最好， 品牌档次、服务质量最优， 规模业绩、垄断鞍山铁西市场决心最大。 鞍山佳兆业广场： 五、市场目标 鞍山佳兆业广场的市场目标： 垄断鞍山铁西市场，市场份额占据第一,销售业绩每年递增20%，打造鞍山商业新航母。 概 述 ★ 以多功能为主，成为多业态、业种的综合体； ★ 以中档为主，兼顾中上、中下档，与现有商圈经营错位，把综 合消费培育起来并留在本地； ★ 以满足区内居民消费群体综合消费为主，兼顾来自其他区域居 民及政府、企事业单位； ★ 以大型百货、超市、影城等行业主力店为骨干，更多的引进连 锁企业，推动连锁行业的发展； 实现业态业种的最佳组合