2014年海口昌建逸海国际广场销售说辞.docVIP

昌建逸海国际广场销售说辞 您好，欢迎来到昌建逸海国际广场，我是您的置业顾问●●●.您是来海口度假还是生活在海口呢（根据客户的具体情况进行区域讲解）？ 区域篇 那我简单的为您介绍下海口的区域图。 （总）首先，区域图方位是上北下南左西右东，我现在所指的就是我们项目的位置，是由河南昌建地产集团在海南开发的第一个高端项目，是西海岸首座商务综合体。 （分－配套）项目位于海口市西海岸旅游度假区（红色圈区域内）的中心位置，左邻20万平方米的中央公园，右靠海口市政府行政中心，北望海南国际会展中心，南近长流开发区。由于海口老城区各方面发展趋于饱和状态，政府将更多的发展投入到海口西海岸，致力于将西海岸打造成一个集文化，娱乐，休闲，商务，旅游为一体的国际化滨海城市新中心。 （休闲娱乐旅游部分）首先在西海岸22公里的纯美海岸线上聚集了万豪、喜来登、香格里拉、海口新国宾馆等五星级酒店群，其中最为突出的是由海航打造的超七星级海上酒店和天利地产集团的七星级千禧酒店。除此还有两个大型的高尔夫球场、张艺谋导演的印象海南岛剧院、四A级旅游景点假日海滩、五源河森林公园、火山口、金沙湾旅游度假区。所以高端酒店和旅游度假产业将是西海岸未来发展的主要方向。 （交通）西海岸位于海口老城区的西边，从项目出发到市中心走滨海大道只需１５分钟，到机场走绕城高速３０分钟，到海口火车站和高铁站１０分钟。无论您是出岛还是到三亚还是其他县市都是非常便利的，乘坐高铁９０分钟就可以到三亚。跨海大桥建设成功之后您出岛更加便利了，减少了您旅途的劳累，重要的是能够带到两岸的经济发展。 二：沙盘篇： 您这边请，为您介绍一下项目项目沙盘。我们现在是在这个位置（在沙盘上指示现在所在位置），方位是上北下南左西右东。蓝色部分就是琼州海峡，白色的建筑是天利地产集团正在填岛建设的海上七星级千禧酒店。往南依次是国际会展中心（经常承办大型车展、房展、各类会议、会展活动）、滨海大道，接着来到我们项目。项目是由两栋高层和两栋三层的精品商业组成的城市综合体（项目总占地面积25亩，总建筑面积98308㎡，容积率4.257，绿化率35%），外观简洁大方，外立面采用节能环保的玻璃幕墙，对紫外线的辐射起到阻挡作用。 首先映入眼帘的是北面临海的这栋27层的五星级私产度假公馆，总建筑面积是40154.16㎡，每层1291㎡，层高3.5米，7梯18户，户型从50—90平方不等。一至四层为酒店的公共配套；负一层是游泳池、水果吧，首层是酒店大堂、Ｌａ　Ｍｕｓｅ餐厅（Ｌａ　Ｍｕｓｅ是香港康年酒店管理集团旗下的特色餐厅，香港康年酒店管理集团拥有近二十余年的酒店管理经验，在全国各地成功经营五十余家与我们产品类似的五星级酒店，在业界评价较高，我们酒店与香港康年酒店管理公司的合为我们酒店后期的运营和客户源提供了保障），二层大包房，三层宴会厅、会议室，四层风味餐厅、包房。5—27层是酒店客房，交房标准为五星级精装修（４０００元／平米的装修标准），家私家电配全，您拎包入住。 南面这栋是24层的５Ａ甲级智能化写字楼，是海口西海岸目前唯一一家纯甲级写字楼，总建筑面积27390㎡，每层1134㎡，层高4米，6梯5户，户型从212—256平方不等。1-3层是公共配套，可承办各类型大型会议，4-24层是办公区域。地上地下共689个停车位（地下有部分机械停车位），为您的办公提供了基础保障。 （总）由于项目位于西海岸旅游度假区核心位置，又紧邻市政府，所以随着西海岸整体经济的发展您无论来这度假还是办公，其发展价值都是无可比拟的。 三：户型篇 这边请，我们先看一下写字楼的户型，写字楼是外圆内方结构，一层共五间，面积是1134㎡，公共区域精装修。六梯五户，保证了您正常的办公需要。外面公共区域设有公共洗手间，物业统一管理，方便卫生。 这边看一下酒店的房屋户型，这是9７平米的户型，5.6米大开间，客厅非常阔气，实用。270°的落地窗和5.6宽的大阳台，视觉效果绝佳，您在卧室就可以一览众山小，非常惬意。 这是6７㎡的户型，这个户型相对较方正，实用，布局合理，规整之中，彰显尊贵，将宽敞留给每一个观景空间，让您的度假变得充满乐趣与舒适。 最后一个是５７㎡的户型，性价比非常高，户型通透，功能齐全。我们打破传统普通住宅层高，所有的户型均是3.5米的层高，使空间感更强。 以上就是我们项目的具体情况，请问女士/先生还有什么疑问吗？ 附件：你们这里看得到海吗？ （据了解距离海边800米处是最佳的，纵观世界沿海建筑，800-1000米分布着最多的亲海建筑，无论是美国夏威夷的西海岸富人区还是巴西里约热内卢都是如此。事实表明，离海边太近的话，不仅紫外线强烈，海风易吹伤人的皮肤，对皮肤的刺激性大，还有潮气太重，尤其是冬天，家具会严重受潮，海风湿度大，腐蚀性高，建筑墙体受损，增加返修率。而我们项目与海