XX年11月2日乌市天山区二道湾路项目前期策划报告.docVIP

乌市天山区二道湾路项目前期策划报告 乌鲁木齐一线天新疆拥有中国六分之一的国土，乌鲁木齐是中国新疆维吾尔自治区的首府，是新疆政治、经济、文化的中心，中国西部对外开放的重要门户，是新欧亚大陆桥中国西段的桥头堡交通、商贸、邮电、金融、信息和娱乐休闲区域中心，地处亚洲大陆地理中心。新疆古称西域，历史上乌鲁木齐就是古丝绸之路新北道上的重镇，东西方经济文化的交流中心，是西方文化和中国文化的荟萃之地，呈现出多元文化的特质，其特点是开放、热情、豪爽和奋进，是中亚地区最具活力的城市。乌鲁木齐市是新疆维吾尔自治区首府，简称乌市位于新疆维吾尔自治区北部，天山中段北麓、准噶尔盆地南缘，西部和东部与昌吉回族自治州接壤，南部与巴音郭楞蒙古自治州相邻，东南部与吐鲁番地区交界。区位优势明显。其中城市建成区235.9平方公有汉、哈、维等个民族新市区位于乌鲁木齐市西北部，东西长14公里，南北宽9公里，面积约112平方公里，现辖2个乡，7个街道办事处。有汉、维吾尔、回、哈萨克等38个民族，总人口近45万人，是乌鲁木齐市中心城区之一。乌鲁木齐乃至全疆高科技较集中的地区。乌鲁木齐经济技术开发区和高新技术产业开发区位于区内交通发达: 乌鲁木齐是中国连接中亚地区乃至欧洲的陆路交通枢纽，现已成为中国扩大向西开放、开展对外经济文化交流的重要窗口。全国五大门户之一的民航乌鲁木齐国际机场座落在新市区已开通国际、国内、区内航线100多条。全疆最大的物资集散地----乌鲁木齐火车北站货场座落在新市区。是自治区的交通枢纽和沟通亚欧及中东地区的重要国际通道。公路、城市道路四通八达，形成了连接内外、横贯南北的交通网络。通讯便利：乌鲁木齐是全疆的通讯邮电枢纽，已形成以数字微波、卫星、光缆为主体的长途通信传输网络，可与全国1046个市县及世界200多个国家和地区直通电话。亚欧通信光缆、GSM数字移动通信、DDN数字数据网、IP宽带城域网相继开通，使城市信息化水平大为提高，具备了与国内外进行大规模、高速率信息交流的条件能源充裕：乌鲁木齐市北有准东油田，西有克拉玛依油田，南有塔里木油田，东有吐哈油田，且地处准噶尔储煤带的中部，市辖区内煤炭储量就达100亿吨以上，被称为“油海上的煤船”。此外还蕴藏丰富的各种有色、稀有的矿产资源。境内天山冰川和永久性积雪被称为“天然固体水库”。光、热和风能资源也极为丰富，现已建成的柴窝堡风力发电厂是亚洲最大的风力发电厂，目前装机容量为6. 65万千瓦。基础设施超前：工业体系完整：乌鲁木齐已形成石化、冶金、纺织、机械、高新技术、建材、制药、食品、家具、服装等十大产业集群相继建成两个国家级开发区（乌鲁木齐经济技术开发区、乌鲁木齐高新技术产业开发区）和一个出口加工区（承接外向型产业的重要工业园区），并且正在建设头屯河工业园、水磨沟创业园和乌鲁木齐和新疆昌吉回族自治州经济一体化框架下的米东工业园区市场繁荣兴旺：乌鲁木齐第三产业（流通服务业）较为发达，在GDP中所占的比重为61.5%。乌鲁木齐拥有百余家星级酒店，三星以上达到60余家，乌鲁木齐五星级酒店10家，拥有完善的服务业和完备的基础设施，为世界各地的客商创造了良好的投资合作环境；拥有健全的商贸流通体系，进出口贸易较为发达，占新疆进出口额的50%以上区方兴未艾：疆最大的物资集散地----乌鲁木齐火车北站货场座落在新市区。全国五大门户之一的民航乌鲁木齐国际机场座落中科院新疆分院、新疆社会科学院、新疆财经学院等科研所20多家、大专院校33所，是乌鲁木齐乃至全疆高科技较集中的地区。经济技术开发区和高新技术产业开发区投资环境日趋完善：力争5年内先后制定和完善了一系列鼓励投资开发、促进经贸合作的优惠政策和措施，形成了优质、高效、快捷的服务体系。：以创建旅游名城为契机，不断完善和落实城市规划，坚持旧城改造与新城建设并举，大力推进以改善市容市貌、治理城市污染为重点城市综合整治步伐，使城市面貌大为改观，一座具有现代化气息的新型城市已展现在人们面前。 2002 2004 2005 2006 2007 2008 2009 GDP(亿元） 354 478 571 654 782 1020 1095 社会 875.05 1227.17 1407.54 1685.54 2056.09 2371.96 2935.18 第一产业(亿元） 9.43 7 7.3 8.78 10 18 16 第二产业(亿元） 306 176 229.3 248.72 295 425 452 第三产业(亿元） 231 295 334.4 396.5 477 577 627 全社会固定资产(亿元） 150.22 200 226.5 248.36 286.06 366 412.05 房地产投资（亿元） 49.98 100 33.8 52.74 77.71 98.34