XX年5月份成都房地产市场总结报告.docVIP

杰睿思2009年5月份成都市场总结报告 目录 目录 1 宏观市场 2 （一）新增预售项目 2 1.新增预售项目总体概况 2 2.各行政区新增预售项目情况 2 5.本月新增项目物业形态分布情况 5 （二）住宅供销总体概况 5 （三）住宅销售前十名 4 （四）住宅销售价格排行榜 4 （五）二手房市场信息 4 1.成都主城区二手房概况 4 2.成都主城区二手房成交信息 5 （六）广告投放量排行榜 5 1.三月份报媒排行榜 5 2.区域报媒投放情况 5 5.环线报媒投放情况 6 土地市场 7 (一)土地成交情况统计 7 （二）公告土地情况 7 （三）土地市场信息 8 信息分享 8 （一）政策信息及热点新闻 8 四川土地管理法修改方案上报 不涉及住宅续期 8 成华春季购房节 9 （二）规划信息 9 成都城东将造20平方公里“新城” 9 （三）房产动态信息 10 现房紧逼 成都楼市期房玩起“实景”营销 10 婚房专题交易会 10 重点楼盘点评 10 合景叠翠峰 10 宏观市场 （一）新增预售项目 1.新增预售项目总体概况 2009年05月，成都市范围内共个项目4批次房源获得预售许可证可入市场，新增预售面积㎡；其中住宅(包括部分商业、车库等)物业有个项目批次房源获得预售许可证，新增预售面积㎡，占5月总体新增预售供应量的%；其他的物业类型(包括商业、车库、办公、农贸市场等)物业新增供应面积㎡，占总体新增供应量的%。 成都市主城区三月份新增预售项目以成华区新增建筑面积516997.85㎡以及住宅2852套居第一位，分别占本月新增建筑面积比例的29%以及总住宅套数的52%。 5.本月新增项目物业形态分布情况 经历了二月份成交市场火爆的情况后，前期的存量房被迅速消化，需要有新的房源进入市场填充，各项目抓紧这难得的机会推盘，冲销售，求回款，随着房交会的临近，市场新增预售项目会有所程度上的增加。 （二）住宅供销总体概况 成华区 高新区 金牛区 锦江区 青羊区 武侯区 交易总套（套） 5507 1549 2491 1850 1797 1856 交易总量（㎡） 285165.74 147798.52 209871.5 145652.61 151195 155862.45 平均面积（㎡） 85.65 109.56 84.25 78.50 84.14 82.90 成都市主城区三月份成交面积总计约108.9万㎡，成交套数12622套，成交平均面积约86.28㎡。其中成华区以成交面积达到285165.74㎡，占总体成交量的26%，居于本月行政区成交量第一名，但是成交平均面积以高新区109.56㎡居高。 成都市主城区三月份住宅成交套数12622套，成交平均面积约86.28㎡。仍是成华区以5507套成交量名列前茅，紧随其后的是金牛区的2491套的成交量，高新区虽然以1549套的成交量未列末尾，但是成交面积达到147798.52㎡。 （三）住宅销售前十名 项目名称 开发商 销售面积 上锦颐园 武侯桂溪房地产开发公司 6.91万㎡ 富丽碧蔓汀 蓝光地产 4.56万㎡ 翡翠城 华润集团 4.29万㎡ 二十四城 华润集团 5.24万㎡ 金牛花园 中房集团 5.05万㎡ 财富又一城 前锋上普实业 2.91万㎡ 浅水半岛 通瑞地产 2.72万㎡ 凯丽香江 蓝光地产 1.54万㎡ 天府长城 深长城房产 2.5万㎡ 金沙西园 成都天拓置业发展有限公司 2.06万㎡ 合计 —— 55.56万㎡ 成都市主城区三月份共计销售了约108.95万㎡，其中本月销售住宅销售排行榜前十名占总体销售的50.8%左右，由此可见，品牌开发商以及品牌项目占据了市场的大部分销售份额。 （四）住宅销售价格排行榜 项目名称 价格(元/㎡) 浣溪.别院 18426.82 金域蓝湾 15045.05 置信丽都花园城内侧B区 14808.58 锦宏·浣花苑 14565.02 中海·龙湾半岛 15592.55 置信丽都花园城内侧B区 15591.11 置信丽都花园城内侧B区 15199.46 中海国际社区2号地块B区 15151.41 龙湾半岛住宅A1-2区 12401 置信丽都花园城内侧B区 12288.95 （五）二手房市场信息 1.成都主城区二手房概况 成都市主城区共有二手房4756套。本月二手房成交量排行前三位的是金牛区、武候区、青羊区，其二手房套数分别为999套、968套、855套，其中金牛区套数占其总量21.09%。二手房成交情况从整体上看,成交量呈稳步且有小幅上升态势。从区域成交状况来看，二手房交易比较活跃的是金牛区和武候区,二手房成交量都在900套以上,其中金牛区以999套的成交量成为本月的冠军,占到了总量的21.09%。 排名 项