XX年5月无锡市区房地产市场.docVIP

2010年月无锡市区房地产市场信息简况 2010年5月份，受国家宏观调控政策的影响，我市商品房市场新增供应减少，市场成交平淡。下面为本月我市房地产市场具体情况： 　　1、商品房新增供应量减少 　　2010年5月全市七区商品房批准预售面积26.86万平方米，同比增长26.7%,环比下降71.89%;其中商品住宅批准预售面积为26.64万平方米,同比增长37.75%,环比下降71.19%。 ? （点击图片查看清晰大图） 　　2、商品房成交量大幅下降 　　与上月相比，本月商品房成交量大幅下降，商品房成交面积25.7万平方米，同比下降64.55%，环比下降72.76%;其中商品住宅成交面积为20.45万平方米，同比下降68.11%，环比下降75.58%。不包含政策性用房，商品房成交面积24.58万平方米，同比下降64.07%，环比下降70.16%。 ? （点击图片查看清晰大图） ? （点击图片查看清晰大图） 　　3、二手房成交量明显下降 　　与上月相比，本月市区二手房成交量明显下降，成交面积18.44万平方米，同比下降5.92%，环比下降49.16%;其中二手住宅成交面积14.88万平方米，同比下降2.87%，环比下降35.53%。 ? （点击图片查看清晰大图） ? （点击图片查看清晰大图） 　　4、商品住宅成交结构 　　144平方米以上所占比例下降：商品住宅分面积段成交分析，本月120-144平方米的面积段占到29.63%，比上月增长1.92个百分点;90平方米以下的所占比例为24.75%，比上月下降1.17个百分点;144平方米以上的面积段占到23.81%，比上月下降4.31个百分点。 　　6000-8000元/平方米价格段比例增长：商品住宅分价格段成交分析，本月10000元以上/平方米的价格段所占比例依然较大，为25.47%，比上月下降0.24个百分点，主要为万达广场、金色家园等楼盘成交量较大的影响;6000-8000元/平方米的两价格段所占比例为35.84%，比上月增长16.73个百分点;9000-10000元/平方米的价格段所占比例为4.65%，比上月下降4.74个百分点。 　　境内外市购买比例下降：商品住宅按购买对象分析，以无锡市区为主，占到93.69%，比上月增长6.07个百分点;境内外市所占比例为5.53%，比上月下降5.68个百分点。 　　5、商品住宅成交备案均价 　　本月无锡市区商品住宅网上备案面积20.45万平方米，备案金额16.32亿元，备案均价为7980元/平方米。 　　注：商品住宅备案均价=商品住宅备案金额/商品住宅备案面积。 ? （点击图片查看清晰大图） 　　六、成交排行榜 ? （点击图片查看清晰大图） ?