XX年5月汉海拍卖土地项目摘要.docVIP

汉海拍卖土地项目摘要 一、蕲春县河西新区668.86亩土地开发融资权（拍卖时间：5月23日） 城市介绍：蕲春县地处鄂东边陲，西接黄石，南临长江，北依大别山，同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内。全县版图面积2398平方公里，人口103万人，城区人口约25万。京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过。2011年生产总值实现118亿元，固定资产投资110亿，规模以上工业增加值35亿元，社会消费品零售总额58亿元，城镇居民人均可支配收入13950元，农民人均纯收入4550元。目前城区商品房需求旺盛，房价3500—4200元/平方米。 （一）拍卖标的：蕲春县河西新区668.86亩土地开发融资权。主要包含以下内容：1、河西新区668.86亩土地储备和整理。2、河西新区滨河路道路的工程建设投资。竞买保证金为人民币2000万元 1、拟收储土地位于河西新区东璧大道旁。土地总面积668.86亩，其中：道路建设占地约433亩，可供出让的净用地面积为约235.86亩，现状为集体用地，尚未进行土地收储。668.86亩土地收储、补偿、拆迁需6726.55万。2、河西新区滨河路工程建设共需资金7698.05万元。（核算土地单价：61万/亩，容积率3.5） 2、河西新区滨河路道路工程的工期为6个月。政府负责在6个月内完成235.86亩土地收储工作，使之具备国有建设用地使用权出让条件。自投资人完成道路建设总投资额50%，由李时珍医药工业园区管委会代表县政府协调相关部门完成156.64亩土地供应；道路全部完成并验收合格之日起1个月内由李时珍医药工业园区管委会代表县政府协调相关部门完成剩下79.22亩土地出让供应。土地溢价收益投资人得60%。 二、仙桃市国有建设用地使用权（拍卖时间：2013年5月24日） 城市概况：仙桃，位于湖北省中南部，东邻武汉，西接荆州、宜昌，北依汉江，南靠长江。是湖北省中部江汉平原地区政治、经济、文化、科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽。2012年被亚洲体操联合会命名为“亚洲体操之乡”。全市版图面积2538平方公里，人口150余万,城镇人口40余万。距武汉市只需1小时车程。2012年城区房价3200元-3800元之间。 仙地【2012】119号地块，位于湖北金威麦芽有限公司以北、小寺垸路以南、麦芽厂路以西，土地面积38644.69㎡（58亩），商住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，保证金1970万，准备金100万，起始价4878万（84万/亩），增价幅度50万/次； 项目周边两公里内分布着湖北金威麦芽有限公司，水云间在售楼盘，怡和花园在售楼盘，周边幼儿园、医院、学校、超市、酒店等配套设施完善；地块距市中心大约2500米，经江汉路至318国道4000米，至G50宜黄高速入口5000米，与天门南站一江之隔，大约5000米，驱车只需10分钟，交通十分便利。 仙地【2013】6号地块，位于仙洪公路以东、仙南大道以北、开元大街以南，面积53615.83㎡（80.4亩），商住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，保证金4180万，准备金220万，起始价10455万（130万/亩），增价幅度100万/次； 仙地【2013】7号地块，位于仙洪公路以东、仙南大道以北，面积54991.67㎡（82.4亩），商住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，保证金4450万，准备金220万，起始价11136万（135万/亩），增价幅度100万/次。 地块位于仙桃市城南新区，两宗地块相邻，周边1.5公里内分布着仙桃市政府（已在建），市行政办公中心（主体已完工，建成后将有多家行政单位进驻集中办公），文华豪布斯卡商业综合体（主体已完工，商铺价格12000元/㎡），市人民医院，台湾健鼎电子有限公司，湖北旺旺总厂，仙桃职业学院，幼儿园、酒店、行政机关等，配套设施极其完善，是城南新区极其稀缺的黄金地块，升值潜力极大。 三、湖南长沙市望城区国有建设用地使用权（5月28日挂牌出让） 城市介绍：望城区位于我国湖南省长沙市境内，是雷锋的故乡，是历史文化名城长沙近郊一座正在崛起的新城。她扼湘西北门户，北连浩瀚洞庭，南毗麓山毓秀，望城区辖10个街道、10个镇、1个乡，总面积969平方公里，总人口53.68万人外来人口9.87万、国内生产总值320亿。目前全区共有规模以上企业35家，如中联中科、晟通集团、金龙集团、旺旺集团、中航航空科工、光明乳业、澳优乳业、旺旺食品、英博雪津等大规模企业。周边房价5000元/平方米左右。 项目一：（挂牌起始时间5月19日8：00--截止时间5月28日16：00），网挂[2013]07号地块，位于长沙市望城区月亮岛街道银杉路与银星路交叉口西南角地块，地块面积 35779.4平方米（53.67