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2011年6月苏州市场月报 政策、新闻 政策导读 公积金提取下月起部分放宽（城商 2011.6.25） 市公积金中心自2011年7月1日起出台实施相关提取住房公积金倾斜政策，充分发挥住房公积金制度的保障功能。此次配套提取政策体现出“三大”优惠。 优惠之一：涉及项目广泛 此次配套提取住房公积金政策共涉及南环新村危旧房解危改造、城区居民家庭改厕、虎丘地区综合改造和桃花坞历史文化片区综合整治保护利用四项民生重点实事工程，凡上述项目中安置和改造的住宅户居民且缴存了住房公积金，就可以享受提取政策，涉及民生工程多，惠及缴存职工广。 优惠之二：提取额度放宽 与以前规定的安置提取公积金政策相比，上述四个工程项目中缴存职工可以不受安置支付金额的限制，一次性提取本人及直系亲属住房公积金帐户中的全部金额。 优惠之三：提取对象扩大 按照原有拆迁安置提取政策规定，在同一户口本上的直系亲属可以共同提取公积金。此次提取政策突破了这一限制，只要是直系亲属关系，无论是否在同一户口本上，均可同时提取公积金。 业内动态 社科院建议“十二五”全面开征房产税（城商 2011.6.1） 中国社会科学院发布的2011年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告No.8》建议，目前上海、重庆的房产税试点在“十二五”期间应加快向全国推广。 今年房价将降10%（城商 2011.6.1） 北京大学光华房地产协会近日举行成立十周年中国房地产发展高峰论坛，专家和学者普遍认为，今年房价会出现10%-15%的下降。 中国房地产泡沫破灭只是时间问题（城商 2011.6.1） 5月26日，中国社会科学院金融研究所研究员易宪容在2011年全球贸易风险论坛上表示，中国想保持房地产泡沫不破，同时实现经济快速发展不可能实现，吹打的房地产泡沫必将破裂，只是时间问题。 5月一线城市成交量下滑超50%（城商 2011.6.1） 5月，一线城市楼市的成交量同比下滑50%以上。按业内人士的说法，房地产市场正处于“胶着”状态。 限购令后35宗地块试水楼市（城商 2011.6.3） 昨天，苏州国土资源局公开出让35宗地块，其中商业用地27宗，住宅用地8宗，其中古城区4宗，吴中区12宗，相城区7宗，高新区12宗，6月23日正式拍卖。此次土拍为苏州限购令后第一场大型土拍。 今年首批摇号配房申请廉租住房家庭公示（城商 2011.6.8） 记者昨日从苏州市住房保障管理中心获悉，苏州市中心城区（平江、沧浪、金阊）2011年度第一批摇号配租廉租住房的申请受理已结束。 二三线城市房价坚挺，销售压力加大（城商 2011.6.15） 高盛高华证券最新发布的一份调研报告称，大多数二三线城市房价基本与年初持平，多数开发商对年初至今的销售满意，报告同时指出，受近期房贷政策收紧和新项目竞争加剧影响，部分项目在不降价情况下达到全国销售目标的压力日益加大。 “轨道论”催生置业新标准（城商 2011.6.15） 轻轨的建设吸引了苏州房地产商及购房者的注意，也改变了市民的置业观念，轻轨楼盘的价值再次飞升，“轻轨”成了楼市新的引爆点，轨道交通沿线楼盘也将迎来全新的市场机遇。 2011下半年供应量充足（城商 2011.6.15） 截至6月9日，2011年下半年全市共有近180个项目 （包括别墅项目）在售及待售楼盘有房源推出，其中住宅类项目占69%，别墅项目占31%，共计近3.5万套房源进入房地产市场角逐2011年下半年房地产市场。 住建部告诫房企莫抱幻想调控下半年继续从严（城商 2011.6.22） 住建部政策研究中心副主任秦虹近日出席中国地产金融高峰论坛时透露，目前的中国楼市已经出现了史无前例的变化，这些变化实际上都是在告诫开发商不要幻想，不得不面对的事实是未来的政策将继续从严。 七月苏州楼市开盘大盘点（城商 2011.6.28） 2011年7月苏州楼市共有25盘计划开盘入市，住宅类项目19个，别墅项目2个，商业项目4个，计划开盘的项目中有12个全新项目，普通住宅占了近8成。此次7月苏州开盘的区域中，园区是“大户”，有11个新楼盘推出。其中，住宅9个，别墅和商业各一个。 本月苏州区域市场分析 2.1 各区域成交数据统计 2011年3月初限购令的出台致使苏州住宅成交在3月份出现了见底，虽然4、5月份开始成交势头有所好转，但是限购、限贷、明码标价等多重调控政策的影响下，6月份苏州楼市依然失守上涨趋势，而且6月份中上旬苏州住宅成交行情低迷至底，出现了开盘空挡期、高价盘甚至出现滞销的现象，直至下半月开始新推房源较为集中入市，新房价位低开、放大优惠力度，在性价比上掀起了一股去化高潮，以致6月成交量依然维持在3千套以上。 2011年6月苏州市场每日成交统计 2011年苏州市各区5、6月份成交量环比统计 　 5月份 6月份 变化量 变化幅度 全市 3425 3358