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XX年6月苏州房地产市场研究周报
苏州市房地产市场周报
（2009.6.19—2009.6.25）
目录
一、住宅市场状况 3
1、市场摘要 3
2、新房市场 3
3、二手房市场 7
二、住宅销售排行 9
1、全市住宅销售排行（TOP 10） 9
2、各区住宅销售冠军 9
3、别墅销售排行（TOP 5） 11
三、政策与市场资讯 12
1、政策信息 12
2、市场资讯 13
四、分区市场状况 16
1、区域市场概要 16
2、分区市场简报 17
五、广告营销 29
1、楼盘投放频数情况 35
2、广告投放一览 错误！未定义书签。
3、单个楼盘广告投放频数……………………………………………错误！未定义书签。
一、住宅市场状况
1、市场摘要
本期市场特点：住宅去化量持续攀升，价格小幅下挫
根据富思博得专业数据信息网（）2009年6月19日-6月25日苏州商品住宅销售排行，园区雅戈尔太阳城获全市住宅销售冠军。
2009年6月12日-6月18日苏州住宅新增供应面积297925.14平米，较前一统计周期增长153292.97平米，增幅为105.99%。住宅新增供应套数1379套，较前一统计周期增加1285套，增幅为93.18%。住宅成交1869套，比前一统计周期减少66套，减幅为4.94%；成交面积为212226.04平方米，比前一统计周期减少9566.19平方米，减幅为1.74%。住宅成交均价为6877元/平方米，比前一统计周期下降122元/平方米，降幅为1.74%。
2009年6月19日-6月25日全市二手住宅共计成交791套，环比减少4.58%，成交面积为74849.49平方米，环比减少3.52%。
2、新房市场
表：周度住宅数据一览
区域 分项 可售套数 可售面积(㎡) 成交套数 成交面积(㎡) 成交均价 成交套均面积(㎡) 新增面积(㎡) 园区 8907 1147882.14 901 100718.25 7424 111.78 95284.67 中心城区 3643 491177.71 225 25620.44 7632 113.87 42726.43 吴中区 6917 1134551.4 283 34135.00 6456 120.62 85414.70 高新区 4589 562995.709 292 30056.56 5955 102.93 31045.52 相城区 5325 915008.2 168 21695.79 5384 129.14 43453.82 全市 29381 4251615.159 1869 212226.04 6877 113.55 297925.14 备注：以上均为住宅数据，监测时间2009年6月19日-2009年6月25日
表：周度住宅数据变化
苏州各区域环比表（-为下降，+为上涨） 区域 成交量 新增供应量 市场存量 成交均价 园区 -10663.42 -9.57% 10759.44 12.73% 3512.60 0.31% 19.90 0.27% 中心城区 -17289.48 -40.29% 42726.43 —— 16888.14 3.56% 96.91 1.29% 吴中区 12844.30 60.33% 25307.76 42.10% 46519.28 4.28% -253.09 -3.77% 高新区 12484.21 71.04% 31045.52 —— 1167.99 0.21% 670.86 12.69% 相城区 -6941.80 -24.24% 43453.82 —— 158415.97 20.94% -502.36 -8.53% 汇总 -9566.19 -4.31% 153292.97 105.99% 226503.98 5.63% -122.00 -1.74%
成交量
2009年6月19日-6月25日苏州商品住宅成交1869套，比前一统计周期减少66套，减幅为4.94%；成交面积为212226.04平方米，比前一统计周期减少9566.19平方米，减幅为1.74%。
园区，中心城区和相城区经过前几期需求集中释放后，本期成交量出现拐点；新区和吴中区经过上月末房交会结束后的一短时间沉寂后，本期市场恢复展会前的活跃度。
沧浪新城板块湖山新意和世茂运河城自开盘热销后也归于平淡，中心城区由于缺乏热点楼盘大幅放量支撑，去化水平率先下滑，本期成交量环比减少达40.29%，相城区和园区成交水平也有不同幅度下滑。新区和吴中区本期成交量分别上涨71.04%和61.33%。
园区和相城区成交量虽有下滑，但和吴中区一起仍然成为本期苏州楼市的主要支撑力量，其中园区住宅成交套数达到8907套，远远高于其他各
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