XX年7月6日沈阳五洲国际工业博览城销售政策及认筹方案.docVIP

沈阳五洲国际工业博览城销售政策及认筹方案 VIP形式认筹的意义 1、有效梳理诚意客户,提高开盘成交率; 2、以新颖的销售模式提升五洲集团的品牌知名度,为五洲品牌的提升做铺垫; 3、有利于掌握客户对项目的反应,了解客户对产品的喜好及对价格的接受程 度，为修正营销执行方案提供有力依据。 认筹执行方案 1、认筹时间：2013年7月6日 2、认筹地点：项目现场销售中心 3、解筹时间：初定为2013年8月31日 4、解筹地点：项目现场销售中心 5、认筹金3000元（为了提高认筹基数，增加现场人气） 6、认筹期间优惠折扣： ☆ 认得VIP卡的客户可在开盘当天享受优先选房权,但开盘前不可确定房号,选房顺序以开发商最终公布的为准; ☆ 采取固定点数优惠方式，开盘当天成功选房，可享受额外折扣后的优惠。 7、认筹期间对外公布均价：认筹期只公布价格范围，开盘时以实际价格面市。 8、销售优惠政策： （1）经营户：前30名认筹客户在现行优惠折扣基础上再减150元，31－50名认筹客户在现行优惠折扣基础上减100元，51－100名认筹客户在现行优惠折扣基础上减50元。 前100名认筹客户享受3000元抵10000元的优惠政策，101－300名的认筹客户享受3000元抵8000元的优惠政策，301之后的认筹客户享受3000元抵5000元的优惠政策。 （2）投资户：前100名认筹客户享受3000元抵10000元的优惠政策，101－300名的认筹客户享受3000元抵8000元的优惠政策，301之后的认筹客户享受3000元抵5000元的优惠政策。 （3）行业大户：认购后购买街铺4套以上，展厅展位10套以上，每平米优惠200元。仅限本人购买，禁止多人合购。为了激励行业大户为本项目带动更多自营客源以保证本项目以自营销售为主，促进后期运营发展，推动市场繁荣。行业大户转介绍的自营客户成功购买4套以上可给予行业大户按新客户成交面积每平米200元的奖励。 注：以上优惠政策不可同时重叠使用 9、认筹流程 具体认筹流程如下 备注事项： 每个认筹VIP卡只能认购一个单位，凭身分证采取实名制，即所购房号所签姓名需与VIP卡姓名相符。 具体解筹时间、选房方式以及详细规则以开发商公告为准。 凡在开盘当天到达售楼处选定房号者均可享折扣优惠，超期将不再享受此项优惠。 认购诚意金可以直接转为购房款，如未能成功选房，客户可在开盘7日后随时要求退回认筹金。 此活动解释权归沈阳五洲国际工业博览城有限公司拥有。 10、物料准备： 客户意向登记表2000份 中性笔 30支 项目资料袋 2000份 纪念礼品2000份 VIP卡：2000 VIP卡申请单：2000份 VIP卡申请须知：2000份 流程公示板：1块 11、认筹文件：（见附件） VIP卡申请须知 VIP卡申请单 VIP卡 附件1：五洲国际VIP卡申请须知 适用对象：五洲国际意向登记客户 日期：2013年7月6日 申请方式： 出示本人身份证，销售中心留存复印件； 填写《VIP卡申请单》； 交纳诚意金人民币3000元整； 一张VIP卡可购买多套商铺； 意向购买多套商铺，应交付相应数额诚意金，每张身份证限办1张VIP卡。 VIP卡权益： 本卡仅限于购买五洲国际项目开盘所推房源。 本卡实行实名制，在申请VIP卡时，登记姓名必须为购房者姓名，并与购房者有效身份证件保持一致，VIP卡作为开盘时选房的最重要凭证，不可转让，不可变更，不可更名（直系亲属变更需提供户口本、结婚证、身份证）。（委托他人办理申请的，须由被委托人携带委托人亲笔签署的委托书，以及委托人有效身份证件复印件和被委托人有效身份证件，同时使用方可生效）。 认筹客户只要交纳1万意向金即可获得一张VIP卡，自该卡办理日起计算至开盘日止。 开盘当日，若选房成功，VIP卡3000元转为正式定金。 开盘当日未按规定时间到场进行选房和开盘当日选房未成功的，视同本人自动放弃所有权益，将于开盘一周后（具体时间另行通知）办理退款手续，款数如数退还，不计利息。 VIP卡如遗失，请携有效证件、意向金收据至项目现场咨询处办理挂失。 以上条款最终解释权为沈阳五洲国际工业博览城有限公司所有，若对本卡使用有任何疑问，请致电（024向现场工作人员咨询。 附件2： 五洲国际VIP卡申请单 沈阳五洲国际工业博览城有限公司： 本人已经详细阅读“五洲国际VIP卡申请须知”，自愿交纳人民币3000元作为认购意向金，申请办理贵公司发行的VIP卡，并自愿遵守“五洲国际项目VIP卡申请须知”中的相关规定。 申请人姓名： 先生/女士 申请人证件类型： 申请人证件号码：