XX年7月份南昌市红谷滩区项目市场研究报告.docVIP

南昌市红谷滩区市场报告 写字楼篇 目录 第一部分：市场资讯篇 1.全国资讯摘要 2.南昌资讯摘要 第二部分：区域数据篇 第三部分：比较案例篇 1.赣江之星 2.央央春天 3.滨江一号 4.万达广场 5.联发广场 6.绿地中央广场 7.国际金融中心 8.名门世家 第四部分：相关动态浅析 第一部分：市场资讯篇 1.全国资讯摘要 ★楼市格局出现分化：一线城市萎缩,二三线活跃 ★保障房建设预下半年提速，引发保障房概念股热潮 ★两部委：多渠道筹资确保公租房建设资本金足额到位 ★三部门要求10月1日前完成清理地方征地拆迁法规 ★资金链空前紧张，房企纷纷采取措施应对 ★国务院：楼市调控继续从严，部分二三线城市也要限购 ★调控转向二三线开发商急寻退路，或转型或促销 ★楼市库存日趋严重，量跌到价跌或将在3季度表现 ★国土部:将严惩把保障房用地进行违规商业性开发 ★保障房建设下半年提速，统计调查制度七月实施 ★贷款增速逐步回归常态，个人住房贷款需求旺盛 ★保障房供地计划上半年完成两成，将呈现供地高峰 ★五年期房贷利率已破七，购房者负担持续加重 ★下半年用地供应迎来高峰，优质房企正伺机购地 ★上山下乡，“旅游地产”成开发商“新阵地” ★限购让写字楼成避险之道，部分房企逃离房地产 ★住房用地74%待下半年集中消化，或达供应高峰 ★新限购令圈定一线城市周边，华东华南或成重点 2.南昌资讯摘要 ★南昌下半年将取消暂住证 ★香港名流巨子齐聚红谷滩时间广场，共享CEPA、联通港赣 ★正荣大湖之都推新房源，业主竟相询问现场就签单 ★风雅蓝山多层10号楼盛大开盘，几小时内劲销85% ★香溢花城空中别墅豪宅研讨沙龙成功举行——全球限量 南昌唯一 亿万豪门的终极之选 ★南昌力高皇冠假日酒店隆重开业——西湖区重大招商引资项目 ★南昌房价涨幅居全国前列，红谷滩楼盘均价破万元 ★红谷滩万达广场，南昌的24小时不夜城——2期绝版钻铺仅1万m2 全城待抢 ★知名百货、商超巨头欲进驻平安?象湖风情 ★红谷商圈核心，绝版步行街钻铺，稀缺压轴——城市商业，因 商圈而变 ★有山、有江、有湖、有湿地公园-红角洲 宜居港湾 ★限购下南昌豪宅兴起，青山湖板块最受青睐 ★江西保障房建设“快马加鞭”“三房”总开工率达76.5% ★香溢花城空中别墅携手北京大学盛邀郎咸平对话南昌 ★商业地产“大集结” 南昌下半年百余万方商业地产待消化 第二部分：区域数据篇 南昌市与红谷滩新区住宅与非住宅成交量对比表 对比表 住宅 非住宅 套数 面积（㎡） 套数 面积（㎡） 区域划分 南昌市 红谷滩 南昌市 红谷滩 南昌市 红谷滩 南昌市 红谷滩 7月14日 38 13 4165.85 1310.15 15 7 1223.51 535.95 7月15日 51 15 5598.12 1705.27 15 1 1564.57 100.05 7月16日 41 5 4131.26 454.18 7 0 802.72 0 7月17日 52 11 5330.51 964.66 7 2 469.38 91.55 7月18日 66 29 6507.61 2847.33 38 5 3125.01 357.22 7月19日 51 22 5419.63 2353 8 1 620.08 99.25 7月20日 62 30 5958.99 2881.23 18 0 1646.66 0 7月21日 47 18 5141.68 1771.92 19 0 1668.41 0 7月22日 67 20 6981.44 1991.52 78 69 2851.46 2127.73 7月23日 24 10 3043.98 1393.4 18 7 2099.32 1305.2 7月24日 40 14 4758.15 1824.75 5 0 440.98 0 7月25日 53 36 7828.04 5826.14 6 0 433.03 0 7月26日 45 21 5636.48 2604.42 33 19 4154.73 3472.42 7月27日 46 17 5619.27 2258.01 17 12 2816.56 2312.5 7月28日 52 32 6902.17 4235.89 27 4 2361.47 458.03 成交总量 735 293 83023.18 34421.87 311 127 26277.89 10859.9 红谷滩占南昌市比例分析(%) 住宅新房交易量比 39.86 住宅新房交易总面积比 41.46 非住宅新房交易量比 40.84 非住宅新房交易总面积比 41.33 相关浅析： 自7月14日至7月28日南昌市新房交易市场住宅总交易量为735套，交易总