XX年7月百城房地产市场价格指数报告.docVIP

2010年7月百城房地产市场价格指数报告 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2010年7月，全国100个城市住宅平均价格为8308元/平方米，环比下跌1.32%，其中26个城市价格环比上涨，74个城市价格环比下跌。价格上涨的城市中，哈尔滨上涨幅度最大，为2.95%；价格下跌城市中，下跌幅度最大的汕头跌幅为4.32%。涨跌幅在1%以内的城市数量共有52个。 百城住宅价格环比涨幅前十城市 7月住宅价格环比涨幅前十位城市分别是：哈尔滨、日照、鄂尔多斯、湛江、廊坊、宜昌、嘉兴、威海、秦皇岛、金华，其中哈尔滨、日照、鄂尔多斯涨幅超过2%，湛江等5个城市涨幅在1%-2%之间，秦皇岛、金华涨幅均为0.96%。 价格涨幅排名第11-20位的依次是：新乡、连云港、乌鲁木齐、唐山、成都、洛阳、长春、南通、吴江、湖州，涨幅均在1%以内；从区域分布来看，连云港、唐山、南通、吴江、湖州属于沿海城市，其他5席为内地城市。 百城住宅价格环比跌幅前十城市 7月住宅价格环比跌幅前十位城市分别是：汕头、包头、绍兴、惠州、菏泽、珠海、温州、南昌、湘潭、常州。其中前两位的汕头和包头跌幅分别为4.32%和4.13%，也是仅有的两个跌幅超过4%的城市，另外8个城市跌幅在3%-4%之间。 价格跌幅排名第11-20位的依次是：长沙、江阴、福州、德州、沈阳、大连、天津、台州、武汉、三亚。其中长沙、江阴跌幅超过3%，另外8个城市在2%-3%之间。 百城住宅价格前十城市 7月百城住宅价格最高的十个城市分别是：上海以23883元/平方米排名第一位，深圳、北京分列二、三名，第四到十名依次是杭州、三亚、温州、宁波、广州、南京、福州。房价最高的十个城市中，上海、北京、深圳都突破了20000元/平方米，杭州7月价格跌入20000元/平方米以内；从区域分布来看，长三角和珠三角分别有5个和3个城市。 十大城市住宅价格涨跌及价格状况 根据百城价格指数重点针对北京等十大城市全样本调查数据：7月十大城市平均价格为15250元/平方米，环比下跌1.04%。具体来看，成都环比上涨0.60%；9个环比下跌的城市中，天津、武汉的跌幅位居前两位，分别为2.31%和2.24%，广州、上海等5个城市跌幅在1%-2%之间，北京、杭州跌幅低于1%。 同比来看，十大城市平均价格上涨54.25%。其中北京涨幅最大，同比涨幅为78.37%，杭州、南京、上海涨幅超过50%，重庆、深圳、天津在40%-50%之间，而成都、广州、武汉涨幅介于20%~40%之间。 表1：2010年7月十大城市住宅价格指数（按环比涨幅排序） 序号 城市 环比涨幅 同比涨幅 样本平均价（元/平方米） 1 成都 0.60% 35.10% 7524 2 北京 -0.20% 78.37% 21867 3 杭州 -0.60% 63.78% 19950 4 重庆 -1.02% 45.30% 6325 5 深圳 -1.15% 45.24% 23465 6 南京 -1.24% 58.66% 11892 7 上海 -1.25% 56.39% 23883 8 广州 -1.80% 36.66% 13926 9 武汉 -2.24% 27.00% 6820 10 天津 -2.31% 46.83% 11822 注：为与其他城市可比，本月重庆价格以建筑面积进行计算，下同。 表2：2010年7月百城住宅价格指数（按环比涨跌幅排行） 排序 城市 环比涨跌 样本平均价(元/㎡) 样本最高价(元/㎡) 排序 城市 环比涨跌 样本平均价(元/㎡) 样本最高价(元/㎡) 1 哈尔滨 2.94% 7412 19000 51 宿迁 -0.53% 3380 7000 2 日照 2.84% 5062 13000 52 杭州 -0.60% 19950 60000 3 鄂尔多斯 2.01% 5432 16000 53 淄博 -0.61% 4419 10000 4 湛江 1.89% 4698 10000 54 烟台 -0.64% 5902 15000 5 廊坊 1.49% 5503 18000 55 镇江 -0.76% 6562 14000 6 宜昌 1.44% 5559 9000 56 鞍山 -0.79% 5154 13000 7 嘉兴 1.05% 8765 22540 57 郑州 -0.87% 5834 13720 8 威海 1.01% 4503 14490 58 桂林 -0.87% 4115 14000 9 金华 0.96% 7583 28000 59 邯郸 -0.94% 4214 6800 9 秦皇岛 0.96% 5891 14000 60 合肥 -0.97% 5941 16000 11 新乡 0.95% 2851 800