XX年建筑行业风险分析报告.doc

摘 要 2006年，宏观经济形势持续良好，居民收入水平显著提升，以此稳定的宏观经济状况为背景，中国建筑业产业规模稳步扩大，生产形势保持良好的势头，各项指标再创新高。建筑业结构调整步伐加快，生产方式变革逐步展开，市场竞争仍然激烈。全国建筑业企业全年完成建筑业总产值达到40975.5亿元，比上年增长18.59%；完成竣工产值26051.23亿元，增长9.2%；利润总额达1071亿元，比去年同期增长18%。 2006年，以国家重点项目建设、城市公共交通等基础设施建设、房地产开发、交通能源建设、现代制造业发展、社会主义新农村建设为主体的建筑市场呈现出勃勃生机；长三角、珠三角、环渤海湾区域建设、西部大开发、东北工业区振兴仍然是最为繁荣的建筑市场；发达地区的建筑业生产水平和能力的强势地位进一步巩固、发展；大中型建筑业企业的结构调整进一步深入开展；对国外建筑市场的开拓快速发展，市场层次和区域范围更加优化。 2006年固定资产投资增长较快，增幅回落。全年全社会固定资产投资109870亿元，比上年增长24.0%，回落1.7个百分点。2006年房地产开发投资19382亿元，比上年增长21.8%，加快0.9个百分点。稳定增长的固定资产投资为积极活跃的建筑业市场奠定了坚实的发展基础。 总体而言，我国对建筑行业产品的需求一直呈上涨趋势，尤其是近年来建筑企业房屋施工、竣工面积均稳定增长，说明全社会对于房屋建筑的需求是不断增长的，房屋建筑有着巨大的发展潜力。而中国建筑业的供给状况是：总量增长稳定，速率保持平稳，处于调整期；供给结构的变化趋势体现在基础设施的供给力度有所加大，房地产开发的供给得到适当控制。 2006年经济运行的总体特征和发展趋向会延续到2007年。2007年，我国经济发展仍然会保持较高的增长速度，但发展会更加平稳。2007年平稳的经济发展趋势对于受国家经济发展周期影响很大的建筑业来说，无疑是提供了一个良好的发展环境。 2007年建筑行业的发展依然会保持18%左右的发展速度，如此快速的增长给建筑行业的发展带来很好的前景。但是，建筑行业的发展也面临着资源配置的浪费、地区发展不平衡等问题；同时，由于建筑材料价格在2007年的整体上升趋势，成本压力增加，利润空间被进一步压缩。 目 录 第一部分 2006年行业运行分析及预测 1 第一章 2006年行业供需分析及预测 2 第一节 建筑产品的基本特点 2 一、产品的固定性要求生产组织具有极强的针对性 2 二、产品多样性、个别性强 2 三、单项产品体积庞大，价值巨大 2 四、建筑产品生产周期较长 2 五、生产过程管理协调组织成本较高 2 第二节 2006年行业需求分析及预测 3 一、需求总量及速率分析 3 二、2005-2006年需求状况分析 5 三、需求预测 5 （一）预测的前提 5 （二）建筑市场需求预测 6 第三节 2006年行业供给分析及预测 8 一、供给总量及速率分析 8 二、供给结构变化和2006年供给特点分析 9 （一）供给结构变化 9 （二）2006年供给特点分析 9 三、2007-2010年供给预测 10 第二章 2006年行业市场竞争分析及预测 12 第一节 建筑行业经济特征分析 12 一、建筑产品覆盖面广，国民收入弹性高 12 二、建筑产品附加值小 12 三、建筑业具有广泛的前后向联系 12 四、建筑业需要大量的劳务要素输入 12 五、建筑业发展对于国民经济具有超前性，可以起到经济预警的作用 12 第二节 建筑行业的国际市场地位 14 一、建筑市场基本交易模式 14 （一）平行承发包模式 14 （二）工程总承包模式 14 （三）项目总承包模式 14 二、我国建筑行业的国际市场地位 15 （一）低成本优势不断削弱 15 （二）在国际市场中与发达国家和发展中国家的竞争态势 15 三、我国建筑承包在国际市场上的发展趋势 16 （一）工程总承包的行业推广面不断扩大 16 （二）境外工程总承包营业额大幅增长 16 （三）开展工程总承包 16 第三节 行业竞争特点分析及预测 18 一、行业发展阶段评价 18 （一）行业处在从初级发展阶段向成熟阶段转变期 18 （二）我国建筑业目前面临的问题 19 二、我国建筑行业平均劳动生产率水平 19 三、我国建筑行业进入退出壁垒分析 20 （一）进入壁垒分析 20 （二）退出壁垒分析 21 第四节 行业竞争结构分析与预测 23 一、建筑行业产业结构经济性分析 23 （一）建筑业产业结构与产业经济性 23 （二）建筑业所有制结构的变化 23 （三）建筑业产业组织结构分析 23 二、建筑业产业结构调整趋势 26 （一）发达国家的建筑业产业结构模式 26 （二）我国建筑产业组织结构调整方向 27 三、中国建筑业技术水平分析 29 第五节 建筑行业兼并重组分析