XX年深圳市房地产市场研究分析报告.docVIP

深圳市房地产市场研究分析报告 第一部分、2008年深圳房地产市场报告 第二部分、2007年深圳房地产市场回顾 第三部分、2007年深圳市经济运行情况 第四部分、深圳市房地产市场调研分析 住宅市场调研分析报告 工业厂房市场调研分析报告 写字楼市场调研分析报告 第五部分、深圳市房地产市场调研总结 第一部分、2008年深圳房地产市场报告 深圳市房地产市场月度报告 （2008年1月份） 住宅篇 一、出售部分 （一）全市概况 深圳二手楼市在新年的头一月延续着去年的跌势，环比2007年12月下跌3.1％，挂牌均价跌破13000元/平方米。全市六个行政区中除盐田区和龙岗区外，其余四区都呈跌势，其中跌幅最大的是南山区，环比下跌5.4％，挂牌均价为14183元/平方米，福田区和罗湖区的跌幅相差不多，在4.3％左右，其中福田区的挂牌均价跌破16000元/平方米，罗湖区也回归到11000元/平方米边缘，宝安区的跌幅相对小些，环比下跌2.2％，挂牌均价为9498元/平方米；盐田区本月小幅上涨2.3％，挂牌均价为15130元/平方米，已经超过南山区的挂牌均价，龙岗区本月的挂牌均价基本与上月持平，微涨2元/平方米。 新年伊始，深圳的二手楼市仍然没有起色，2007年调控的余力和农历新年的到来，再加上不少新房直接或间接的降价促销，对本来已经冰冻的深圳二手楼市来说，无疑是雪上加霜，二手房降价抛售已经成为一种普遍现