XX年深圳怡景中心城营销推广方案3.docVIP

目 录 第一部分：宏观环境分析 1 一、投资环境分析 1 二、政策环境分析 3 三、宏观环境小结 4 第二部分：微观环境分析 5 一、深圳中心区概况 5 二、片区规划 9 三、片区商业分析 11 第三部分：项目价格定位 19 一、项目SWOT分析 19 二、价格定位思路 19 三、价格定位步骤 20 四、各楼层拟售铺位销售价格建议 23 五、项目销售收入测算 38 六、总体均价 38 第四部分：项目营销推广 39 一、销售方式建议 39 二、可售货源调配法则建议 39 三、营销思路探讨 39 四、营销推广流程 40 五、项目的核心价值提取 40 六、客群分析 41 七、港置营销策略 43 第五部分：合作方式建议 48 一、合作关系确立 48 二、佣金取费标准 48 三、代理工作开展方式 48 第六部分：公司简介及优势 54 一、公司简介 54 二、公司荣誉 54 三、港置优势 55 四、经典案例 58 结 语 60 第一部分：宏观环境分析 一、投资环境分析 （1）CPI高涨，进入“负利率时代” 2009年11月份以来，CPI节节攀高，今年5月份的CPI同比上升5.5%，是2008年8月份以来的历史新高，通胀压力空前加大。相对于银行3.25%的存款年利率来说，CPI指数的攀高意味着存入银行的财富随着物价的高涨而不断贬值，如今我们进入了“负利率时代”。选择合理的投资方式，才能