XX年荥阳市锦绣佳园商业及二期营销推广策略整合方案.docVIP

荥阳 锦绣佳园 商业及二期阶段性营销推广策略整合方案一.我们现在在哪里? 目前市场处于什么状态 锦绣佳园一期经历了认筹、开盘短暂的喧闹，静观市场，洞察消费者，我们不难发现，荥阳房产市场的理性消费已经占到了市场的绝大部分比例，在宏观 紧缩的大市场背景下，如何逆市而上，成为众多房地产开发商追求的目标。于是，不同的概念应运而生，不同的噱头挤满了舆论的版面，市场在细分，各个楼盘的定 位与推广也不断推陈出新。而消费者的需求却被忽略，以我为中心的项目推广使得众多消费者云里雾去，“国际”、“世界”等概念满足了小众的心理，却掩盖不了 大众对建筑、对居所的真正价值取向——对居住品质的苛求。 我们的品牌在市场及消费者心目中处于一种什么样的状态 1.锦绣佳园作为荥阳地产界一支独秀，其准确的市场定位，独特的建筑风格，超凡的营销策略，领先的推广技术，经过短短2个多月的运营项目一期已于1月6日售罄。锦绣佳园在荥阳已具有一定的知名度与美誉度。 2.?锦绣佳园在推广过程中运用合适的营销策略的同时，赋予产品一种全新的文化内涵。“现代派”的建筑工艺使楼盘品质跃然提升；“和谐”的推广主题使该项目达到 荥阳地产界人文艺术的巅峰；“引领建顶”的营销策略创下郑州市06年度楼盘销售业绩96.37％的记录。作为锦绣佳园，消费者也以此作为其品牌个性当中最 重要的几点要素，形成认知区隔，而且这几点也是佳园内涵中其他项目所无法模仿的个