《房地产经济专业知识与实务》考试真题参考答案及详解.docVIP

2008年《房地产经济专业知识与实务（中级）》考试真题 参考答案及详解 一、单项选择题(共60题，每题l分。每题的备选项中，只有l个最符合题意) 区别项目 城市职能 城市性质 来源 对现状分析 对规划期内的目标或方向 数量 有多个职能 性质是最主要最本质的职能,只有一个 合理程度 客观存在,可能合理也可能不合理 确定的理想化的合理的目标 ） 【解析】本题考查划拨用地范围。A汽车加油站是商业性经营项目，不能以划拨方式获得用地。 7. C 【解析】本题考查抵押登记交验的文件。登记时必须拥有土地使用证，表明土地权属。土地出让合同是获得土地使用证的必备条件。因此有了土地使用证就无需出让合同。 8. C 【解析】本题考查土地使用权出让的最高年限。工业用地最高出让年限为50年，开发期为5年，则剩余的土地使用年限为50-5＝45年。 9. B 【解析】本题考查土地使用权招标中评标小组的构成。评标小组由出让人代表、有关专家组成，人数为5人以上的单数，因此成员至少为5人。 10. D 【解析】本题考查土地使用权出让最高年限的规定。A别墅是居住用地，最高出让年限为70年，可以低于这个年限出让，所以有可能为50年。而图书馆用地属于教育用地，汽车装配厂用地属于工业用地，最高出让年限均为50年。购物中心用地属于商业用地，最高出让年限为40年，不可能为50年。 11. D 【解析】本题考查房地产市场调