上海“静安枫景”市场分析及策划报告.docVIP

静安枫景营销策划报告 宏观市场：（数据来源：上海市房地产交易中心） 2001年上半年上海房地产市场“涨”声一片，主要表现在以下几个方面： 房产投资涨：2001年上半年房地产开发投资额245258万元，而2000年同期为1986468万元，增加23.1%。 房产开发涨：2001年上半年完成土地开发面积690339平方米，而2000年同期为314891平方米，增加119.3%； 2001年上半年商品房新开工面积9089660平方米，而2000年同期为7876680平方米，增加15.4%； 2001年上半年商品房竣工面积4298042平方米，而2000年同期为3095774平方米，增加38.8%。 房产销售涨：2001年上半年商品房预售面积7730990平方米，而2000年同期为6120268平方米，增加26.3%； 2001年上半年商品房销售面积9996460平方米，而2000年同期为8017253平方米，增加24.7%； 存量销售涨：2001年上半年存量房销售面积6190892平方米，而2000年同期为3130836平方米，增加97.7%。 销售价格涨：2001年上半年上海房价比去年底涨了230元，全市住宅预售平均价格达到每平方米4173元，涨幅为5.8%。今