万科甲方对监理的工作要求初稿.docVIP

监理工作要求 一、监理现场工作要求 监理项目工程质量目标 本工程目标质量等级均必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 1 工地开放日 毛坯房 —— —— 毛坯房不低于90%、 —— 精装房 —— —— 精装修不低于85%。 —— 2 集中入住 毛坯房 集团 条/户 ﹤1.0条/户 100% 90% 区域 条/户 北京 条/户 精装房 集团 条/户 ﹤2.5条/户 区域 条/户 北京 条/户 3 集中入住后四个月内 毛坯房 ﹤70条/百户 精装房 ﹤180条/百户 说明：上表中关闭率的衡量标准为维修完成后经客户验收合格，并在验收单上签字确认；如业主委托物业或地产客户关系组检验的，也可视为业主确认；公共区域由物业或现场客户关系组确认。 奖惩规定： 2008年缺陷率指标实际情况如果超过上表指标要求每0.01条/户，则奖励200元；如果低于指标要求每0.01条/户，则收取违约金200元。 2008年如果维修关闭率及维修一次成功率指标每提高1个百分点，则奖励200元；如果每降低1个百分点，则收取200元违约金。 园林成活率符合以下要求：苗木100％保活。 满足并努力提高工程质量，项目入住后1年内，其质量缺陷投诉户次符合以下要求： 监理公司组织、管理要求 监理公司应遵守国家及地方有关法规、规范、标准、规程等。 为满足实现委托人的质量目标，监理公司应理解