上海世昶广场项目营销策划报告3.docVIP

世 昶 广 场 项目营销策划报告 一、宏观经济分析 二、区域市场分析 三、项目分析 四、产品定位及建议 五、营销策略 六、推广策略 七、销售策略  一、宏观经济分析 1．上海整体经济发展状况 2004年，上海的国民经济继续保持了平稳健康发展的良好势头，全年实现上海市生产总值（GDP）7450.27亿元，按可比价格计算，比上年增长13.6%，达到自1996年以来的最高水平，连续第13年保持两位数增长。第二产业实现增加值3788.22亿元，比上年增长14.9%，其中工业增加值3492.89亿元，增长16.1%；第三产业加快发展，增速回升，全年第三产业实现增加值3565.34亿元，增长12.9%，增幅比上年提高4.9个百分点。第二、第三产业增加值占全市生产总值的比重分别为50.8%和47.9%。3591.73亿元，按可比口径计算，比上年增长27%，全年地方财政收入首次突破1000亿元,达到1119.72亿元，比上年增长24.5%。其中，房产税27.08亿元，增长20.8%。3084.66亿元，比上年增长25.8%1721.56亿元，比上年增长25.4%；房地产开发投资1175.46亿元，增长30.4%。 1600.26亿美元，比上年增长42.4%。其中，进口总额865.06亿美元，增长35.3%；出口总额735.2亿美元，增长51.6%。4334项，比上年增长0.8%；吸收外资合同金