上海慧创国际楼书2.docVIP

【】封面 慧创国际·上海西郊商务区 logo 【】分隔页 知识型·生态化·枢纽级·现代服务业集聚区 【】分隔页 第一篇章 慧创国际·上海西郊商务区 背景 时代需求 发展现代服务业，是经济增长方式转变的迫切需要 上海——中国最大的经济中心城市，正以前所未有的速度向国际大都市迈进，并日渐成为世界先进产业的集聚城市。 新世纪，上海要将自己建设成为中国的金融中心，贸易中心，经济中心，航运中心，就必须摆脱传统的经济增长方式，加速现代服务业的发展。发展现代服务业，能减少传统经济发展中能源资源消耗和环境污染，并且有效增加就业、扩大消费需求对经济增长的带动作用。 近年来，上海一直将发展现代服务业放在突出的位置，特别是大力发展与先进制造业融合的生产性服务业，成为上海“十一五”期间主要发展方向。并提出以建设现代服务业集聚区为突破口，促进产业结构优化升级。发展现代服务业成了上海时代发展的迫切需求。 【】 经济趋势 长江三角州经济圈，中国经济发展的焦点 长江三角州地区经过多年发展，已经逐渐形成了以上海为核心，集合杭州、南京等十六大城市的巨人型城市群四大功能板块 打造长三角企业总部基地首席 总部经济区 为上海西郊商务区最大的核心功能区，包括决策中心、研发中心、分销中心、行业服务中心，体现新的聚集效应，带来资金流、物流、技术流、人才流等的密集，促进资源配置水平和能力的提高。 滨江生态绿化区 商务区充分利于吴淞江河岸，以中式园林绿化带衔接美式组团景观，配合外环绿化，强调人文景观和自然生态资源的穿插，体现生态型现代服务业集聚区的构想。 【】 第三方服务区 商务区包括创意经济、创意产业、文化产业、商务会展、设计咨询，为核心产业提供专业、前瞻、科学、完善的一条龙配套服务，形成完善的产业链结构，实现社会公共资源的集聚与共享。 生活配套服务区 商务区提供商务、休闲、商业等配套服务，为上海西郊商务区内的企业员工提供交流沟通的空间，让生活与工作在方便、快捷中瞬间切换。 【】 多项殊荣 坚定建设现代服务业集聚区的理念 经过2年多的建设，上海西郊商务区已取得多项殊荣，进一步坚定了慧创国际建设现代服务业集聚区的理念和信心。 上海西郊商务区荣膺国土资源部2006年“中国土地集约利用先进城镇”和“长三角最具投资潜力区域”两项殊荣，并获得“2007年中国（长三角）十大最具发展前景总部经济商业地产”大奖。 【】 第三部分 慧创国际·上海西郊商务区 定位 整体定位 知识型·生态化·枢纽级·现代服务业集聚区 【】 知识型 21世纪是知识经济时代，传统产业园区由劳动力密集型产业向信息化、智慧型产业转变，慧创国际·上海西郊商务区规划的行业研发、金融、设计咨询等业态，必然形成一个不同于传统产业园区概念的“中央智力区”，它是上海“科教兴市”的战略核心，是国家人才强国战略的重要组成部分。 生态化 21世纪也是生态环保的时代，这点不光体现在慧创国际·上海西郊商务区的建设原则上，更体现在吸纳低能耗、高能效的产业种群，实现稳定可持续发展的产业战略规划上。 【】 枢纽级 在地域层面上体现了慧创国际·上海西郊商务区所处连接上海中心区与江浙经济城市的枢纽地位，在经济层面体现了衔接工业制造与产品流通两个端口的“生产性服务业”纽带特色。远可畅达世界各国，连接全球市场。 现代服务业集聚区 是具有鲜明的头脑经济时代特征的国际化新城，是知识、文化与创造力的聚集地，是汇聚精英的人才高地，是充满知性的希望热土，代表着新时代上海的城市精神。 【】 功能定位 立足服务大上海，辐射长三角 着重吸引企业总部、研发机构、设计中心、营销中心入驻，并融入第三方服务，成为上海市中心企业总部向外围梯度转移的大平台，成为长三角大中型企业进入上海实现二次创业的大舞台，成为国际中小型企业进入中国的桥头堡。 在业态、功能、辐射度上商务区都将服务整个长江三角州经济圈，在全国经济发展格局中占有重要一席。 【】 目标定位 打造“长三角总部基地首席” 上海西郊商务区依托自身独特的区位、交通和生态优势，按照统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理和统一推广的经营管理模式运作，倾力打造“长三角企业总部基地首席”，立志成为长三角企业总部项目的标杆和领航者。 第四部分 慧创国际·上海西郊商务区 优势 【】 百万规模，实力定胜局 上海西郊商务区控制规划用地面积4.5平方公里，总建筑面积约420万平方米，由总部经济区、第三方服务区、滨江生态绿化区和生活配套服务区组成,重点吸引企业总部、决策中心、研发中心、设计中心、分销中心与行业服务中心等入驻。 依托上海在金融、贸易、科技、人才、信息等方面的优势，以自身独特的地理、区位、交通优势和上海及长三角周边地区发达的生产业、制造业为基础，竭力打造成为全国“面积最大、规模最大、功能最全、辐射最广”的知