世联地产深圳09年1月房地产市场月报.docVIP

世联地产：深圳09年1月房地产市场月报 09年1月，深圳一手房市场呈“供小销大”、“量价齐跌”，而二手房市场则呈现“量跌价升”的发展趋势。 　　市场综述 　　一级市场：09年1月，深圳土地市场成交冷淡，全月无土地成交。 　　二级市场：09年1月，深圳新增批准预售面积为12.32万平米，环比下降87.28%，同比也下降63.17%；成交面积为39.23万平米，环比下降46.17%，同比上升96.72%，供销比为0.31：1；同时成交均价为11034元/平米，环比下降4.53%，同比也下降25.14%。 　　三级市场：09年1月，深圳二手房成交面积为42.45万平米，环比下降18.93%，同比则上升43.36%；成交均价为11529元/平米，环比上升0.43%，同比下降12.37%。 　　总的来说：09年1月，深圳一手房市场呈“供小销大”、“量价齐跌”，而二手房市场则呈现“量跌价升”的发展趋势。 　　市场动态 　　政府 　　日前，在深圳市国土房产局召的开2008年工作总结大会上出台《为扩大内需促进经济平稳较快发展做好主动服务和规范管理工作的决定》提出，2009年，深圳市将采取有力措施，防止房地产市场出现大起大落，并将把房地产业作为国民经济的重要基础性产业，促进其健康发展。 　　深圳市国土房产局在日前召开的年终总结大会透露,今年,该局将落实2009年保障性住房建设用地30万平方米、2.5