世联地产：XX年第50周深圳市场周报.docVIP

第50周：一手房量升价跌二手房成交继续回升 　　一、世联点评 　　从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交993套，环比上升31.0%；一手房成交均价为17931元/平米，较上周有所下跌，环比下跌为6.7%；二手房市场共成交2422套，延续上周成交回升态势，成交量环比涨幅为12.5%。一、二手房总成交套数为3415套，成交比例为0.41：1。上周，深圳一手房关外两区共成交760套，占全市成交量的76.5%。关内共成交233套，占全市成交量的23.5%。在成交均价方面，上周福田区全市最高为32853元/平米，龙岗区全市最低为14954元/平米。上周一手房成交量升价跌，二手房市场成交量继续回升，市场整体成交略显回升态势。 　　二、市场分析 　　1、土地市场 　　2010年第50周(12月13日—12月19日)，上周共成交6宗土地。 　　　　 　　上周共成交的3宗地块包括2宗居住用地和1宗工业用地，总占地约66394平方米。 　　2.一手房市场 　　2.1新增预售 　　2010年第50周(12月13日—12月19日)，全市共有两个新增预售楼盘。 　　　 　　【数据来源：世联数据平台】上周共有2个项目有新增批售。两个项目总批售面积为7.32万平米，其中住宅批售面积为6.51万平米。 　　2.2成交状况 　　2010年第50周(12月13日—12月19日)，深圳一手房共成交993套，成交面积