中原 11月珠海房地产 月度分析报告.docVIP

珠海房地产月度分析报告 （2008年11月） 珠海中原市场研究部 目 录 引子 2 一、 房地产相关政策及楼市动态 3 二、 土地市场 5 三、 二级市场分析 6 四、 当月房地产市场透视 14 五、 广告统计 18 引子 11月国家继续加强救市的力度，4万亿元资金力撬国内需求国务院出台十项措施促进经济增长央行再出重拳 “三率”大降10年罕见 “百家会·精品楼盘展销” 房地产相关政策及楼市动态 政策热点 4万亿元资金力撬国内需求国务院出台十项措施促进经济增长? 央行再出重拳 “三率”大降10年罕见 土地供应情况 来源(卖家) 地块地址 估计出售日期 地块面积 ㎡ 可建楼面面积㎡ 用途 估值 (万元) 政府 情侣北路南段填海区 2008-12-23 96845.13 145268 总部与研发基地 5810.72 政府 横琴富祥湾 2008-12-25 1325405.4 1060324 旅游 12525 来源：中原监测数据 2、土地交易情况 成交日期 卖家 位置 用途 地块面积（平方米） 可建楼面面积（平方米） 总价(万元) 成交楼面地价（元平方米） 底价 （万元） 成交价 （万元） 2008-11-18 政府 金湾区平沙镇升平大道北侧 酒店、商业 22908.2 22908.2 916.328 916.328 400 2008-11-18 政府 金湾区