五里河城项目收楼程序表格.docVIP

入住通知书 尊敬的_______先生女士： 您好！ 恭喜阁下选择了[五里河城]。您认买的______________单元现已具备入住条件，可以交付给阁下进行装修。烦请按照“收楼须知”的有关要求，于 年 月 日来我司办理有关收楼手续。 如您有不明之处，本公司随时恭候您的垂询。垂询电话： ： 再次欢迎阁下成为[五里河城]尊贵的业主。 戴德梁行房地产咨询(大连)有限公司沈阳分公司 二零零五年 月 日 收楼须知 尊贵的[五里河城]业主： 欢迎入住[五里河城]。 在您的热切期待和盼望下，[五里河城]终于正式交付使用了！从这一刻起，我们戴德梁行公司的全体员工将竭诚向您提供热情、周到、优质、满意的服务。根据有关管理程序之规定，各业主在收到沈阳[五里河城]发展商发出的“收楼通知书”后，应到物业管理公司办理收楼入住手续。为帮助您顺利接收新单元，现将有关收楼事项和有关收楼程序为您做如下介绍： 一. 办理地址及联络方法 办理地址： 电话： 传真： 联系人: 办公时间： 二. 携带文件 售楼合同原件、发展商所发出的收楼通知书、发展商签署的收款证明书或发票、买方身份证正本及复印件，若前来收楼的为委托人还需出示委托书及被委托人之身份证复印件， 。若以公司名义购买还需提交营业执照(副本)、公司指派授权人代表公司办理收楼手续之授权书，及被授权人之身份证正本及复印件，并携带公司印章。 三、办理入伙手续流程 验证业主身份证 填写相关表格，签收《业主临时公约》、《前期物业管理服务协议》、《业主手册及装修守则》等文件 缴付管理费等有关费用 验收房屋 交钥匙 四、办理二次装修手续流程 介绍入住及装修有关事项，接收业主的咨询 填妥《装修申请书》等文件 提交有关装修图纸手续 缴付有关押金、费用 发放《装修许可证》，办理工人临时出入证 签署消防安全协议书 购买或租用灭火器材 五. 在您接到楼宇入住通知书后 请准时到物业管理公司办理入住手续（如有特殊原因，请与物业公司联系）。 逾期未办理者，应缴纳人民币0.5‰每天的逾期金。超过1年不办理入住手续的业主，该楼宇由物业管理公司代管。代管2年仍不办理登记手续，视为无产权物业，交由开发商处理。 六.收楼时 请认真查看室内设备、土建装修是否有损坏或未妥善之处。如有遗漏工程，请在收楼时的交接书上填写清楚，并告知物业管理公司。物业管理公司将尽快联系开发商进行维修。 七.根据楼宇施工合同，楼宇维修、保养期为一年 在此期间，如因工程质量所致，施工方将为您完成修理。如因您使用不当，则由您自行支付费用或自行维修。 八.您有权对其单元装修，但须保证绝对不影响楼宇结构和公共设施 装修前需向物业管理公司提出书面申请，获准后方可进行施工，并按规定由装修承接者向物业管理公司办理相关装修手续。特别提醒您的是，在安装室外空调机或其它室外设施时，一定按照物业管理公司统一要求的位置、规格进行安装。这样才能保证您和所有业主居住环境的美观。如有不明之处，请随时拨打电话或到物业管理公司咨询。 戴德梁行房地产咨询(大连)有限公司沈阳分公司 二零零五年 月 日 [五里河城]收楼程序指南 【注释】 1. 售楼处向业主发出收楼通知书, 业主须准时前往物业公司办理相关手续。 2. 业主向物业管理公司提交： 售楼合同原件、开发商所发出的收楼通知书、开发商签署的收款证明书或发票、买方身份证及复印件，若前来收楼的为委托人还需出示委托书及被委托人身份证复印件。若以公司名义购买还需提交营业执照(副本)、公司指派授权人代表公司办理收楼手续之授权书，及被授权人之身份证及复印件，并携带公司印章。 3. 向业主发放：业主手冊、 装修守则及有关表格。 4. 验收物业，(如有)。收遗漏工程记录表则存予工程维修部及售楼处各一份。 沈阳[五里河城]物业管理公司 各项收费一览表 内 容 收 费 备 注 收 楼 前 收 取 的 费 用 1.预收三个月管理费 ￥ 2.装修服务费 ￥ （如有） 3. 气源费 ￥ /户