内蒙古国际商贸城商贸城二期营销策划报告.docVIP

内蒙古国际商贸城Ⅱ期 营销策划报告 前 言 商贸城一期已正式开业，表明项目进入一个崭新的阶段，后续经营管理和商位招商工作尤为重要，直接关乎商贸城能否成功运营，与此同时，借一期开业良机，商贸城二期相关工作也将全面启动，为了确保二期营销工作的顺利开展，在对一期工作中所暴露问题的深入研析基础上，拟写二期营销策划报告，为项目综合定位、销售准备、推广策略等方面工作寻求市场支撑和策略支持，增强前期准备工作的完善性，从而使后续工作更具计划性和有效性。 目录 第一部分 市场调市场调查与研究 市场议已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍130640 49.3 2005年 8826 340596 38.59 2006年 9248 428440 46.32 2007.1-9 成交：4201 328218 78.12 流牌：1250 如上表所示，05年呼市土地出让量大幅增加，侧面反应出呼市房地产的发展趋势，说明呼市房地产发展时间较短，存在一定的不稳定因素，尚需要市场的不断调节完善，06年的土地出让量呈稳步上升趋势，但07年土地出让出现大量流牌现象，近三个季度，土地流牌达10多宗，流牌面积达至1250亩，造成土地流牌，一方面是由于国家宏观调控不断出台，一定程度制约了开发商的开发进