凤凰城风情街商业推售思路.docVIP

凤凰城风情街商业推售思路 前言 “确保合理规划，加快项目去化；完善新区功能，提升城市形象”，是我们策划凤凰城二期商业及一期靠近XX路商业的主导思想。 为此，我们为凤凰城商业营销推广的思考方向是： 1 对XX路的商业布局进行有机的合理规划，通过对XX路商街的整体形象定位及业态功能定位，以赋予项目深邃的市场内涵，提高可传播效能和可推广要求。 2 整合本项目的多维卖点，主导本项目的综合性和稀缺性等销售特征，强调务实和可信的营销推广思路，并相应提出一些务实且创新的营销方案。 3 通过对项目的工程进度和市场接受度综合分析，我司认为以XX路商铺作为启动整个凤凰城商业的突破口，通过XX路商业的带动来盘活金牛路和史河路的商铺。实现项目利润的最大化。 4 作为潜山路板块最新推售的商业，其已不仅仅是一个二期商业的运作，其对于凤凰城整体项目的带动和品牌塑造，对于潜山路商圈板块形象的提升，都具有十分重要的意义。 第一部分：推广的概念与推广策略 一：营销背景 片区缺少成型的同类商业业态规划， 商街服务整个凤凰城居民近8000人，辐射片区近2万人的消费潜力。 片区是合肥典型的高尚居住聚集区，