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附件1 分类房产建安造价标准表 房屋用途 明细类 建安造价标准值（元/平米） 居住 高层普通住宅（7层以上） 1400 多层普通住宅（7层及7层以下） 900 公寓 3500 别墅 3000 商业、旅馆业 钢、钢混，钢混，框架 4000 混合 3000 砖混、砖木及其他 1500 办公 钢、钢混，钢混，框架 3500 混合 3000 砖混、砖木及其他 1500 工业 多层钢结构 3700 多层钢混，钢、钢混，框架 2100 单层钢结构 2200 单层钢混，钢、钢混 1900 混合、砖混、砖木及其他 1500 备注： 1. 商业含商业服务业用房（商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各种商业网点、批发市场）和餐饮娱乐业用房(酒楼、饭庄、快餐店、俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫球场、赛车场、赛马场等用房)； 2. 旅馆业包括饭店、酒店、度假村、旅馆、招待所、培训中心等 3．工业包括工业厂房、仓库。 附件2 房产经济耐用年限和残值率表 建筑结构 经济耐用年限（年） 残值率（%） 生产用房 非生产用房 钢，钢、钢混，钢混，框架 50 60 0 混合、砖混 40 50 2 砖木及其他 30 40 4 备注：工业房产为生产用房，居住、商业、办公、旅馆业房产为非生产用房。 附件3 北京市基准地价级别范围 补充说