制定商品房月建造计划.docVIP

制定商品房月建造计划 摘 要 本文针对楼房的建造与销售的关系，制定了合理月建造计划.问题（1）中模型的建立是一个非线形规划模型，在模型中利用了非线形规划模型转化为二次规划问题的标准形式，再用数学软件MATLAB可以求出上半年前1到6月的建造楼房的数目及可变成本和折旧费用之和最小为：2104.5（万）.在问题（2）中建立的模型也与问题（1）的一样,就是多了一个约束条件，运用MATLAB软件得到上半年前1到6月的建造楼房的数目和可变成本和折旧费用之和最小为：2127.4（万）.问题（1）和问题（2）中的可变成本和折旧费用的最小费用都知道，从而公司在上半年的利润最大也就可以得到. 关键词：可变成本;二次规划;月建造; 一 问题的重述 某城市某著名房地产公司通过对历史资料进行回归分析（即数据拟合），并结合今年上半年可能出现的影响楼盘销售的因素，预测该公司2005年上半年的销售情况见附录表（1）. 该公司的楼盘2004年12月的销售均价为4000元/平方米，平均每套120平方米，今年上半年的售价保持不变.2004年12月末尚有49套现房未售出.商品房从规划到售出会发生下列费用：（1）建造成本，包括固定成本（主要是指购地、机器设备的折旧）和可变成本（钢材、水泥、装饰材料和人工成本等，其中人工成本在可变成本中占到大约40%），按照2004年12月份的建材价格计算，可变成本（万元）与商品房建造