南京住宅指数片区报告.docVIP

网上数据资料 中房南京住宅指数片区报告（9月） Z1.大新街口商圈片区综合指数 9月份的房价与7、8月份基本持平，未出现“波澜横生”的现象，后期可能及继续小幅上升。由于主城区可用来开发的土地是建一块少一块，所以造成土地的稀缺，同比周边一些楼盘成本要高，，我们研究认为城中项如果估计开盘价格在7000左右，面积合适，买家一定会非常踊跃。来源于：房地产E网- 房地产E网-/ 倍讯易-/ ? 片区成分指数（样本项目）征选中 ? H1.奥体片区综合指数 ? 7000多元/平方米的小户型房。拉德芳丝报价8000元/平方米的房子，只是引起消费者非正常注意，但是我们认为河西目前的高价策略，我们目前保留态度，也许很快就能看到一些结果，目前部分住宅的实际成交价格业内传言在5200-5800元/平方米左右。综合5000左右的楼盘将会出现。 ? ? H3.龙江片区综合指数 ? 价格基本稳定，目前波动区域在1%左右，部分面积过大的户型开发商会采取会一些优惠,因为总价过高购买人气有所下降。 ? ? ? H2.水西门片区 ? 价格基本稳定，尤其是在南京莫愁湖附近的住宅项目价格房价稳中略升，部分面积过大的户型开发商会采取会一些优惠,因为总价过高购买人气有所下降。 ? 片区成分指数（样本项目）征选中 ? B1.城东北片区 ? 价格指数基本稳定，目前部分面积过大的户型开发商会采取会一些优惠,因为总价过高购买人气有所下降， ? 片区成分指数（样本项目）征选中 ? B3.城北滨江片区 ? 价格指数基本稳定，商品房价格基本平稳，二手房未引入价格指数，中房指数系统友情提醒该片区二手房下跌明显。 ? ? 片区成分指数（样本项目）征选中 ? ? B2.中央门商圈片区 ? 价格小幅下调，新盘开盘，购买人气有所上升，同时也传出某个项目有个别退房现象出现。 ? ? ? D1.月牙湖片区 ? 南京楼市中价格最稳定的片区基本稳定。 ? 片区成分指数（样本项目）征选中 ? ? ? ? C1.宁南片区 ? 南京目前潜力最大的一个片区，价格一路上扬，突破5000肯定没有任何问题，目前重点关注下月开盘的仁恒翠竹园某期，我们不得不相信仁恒当年选地的眼光，同时翠岛花城即将推出的小户型更加值消费者得关注。 ? 片区成分指数（样本项目）征选中 ? C2.大明路片区 ? 随着老机场的搬迁，南京未来几年比较有潜力比较大的一个片区，同时该片区有南京汽车交易中心，潜在汽车销售行业工作人员未来买房子基本应该在此版块，但价格指数反而略有下降，也许我们只能拭目以待了。 ? 片区成分指数（样本项目）征选中 ? D2.大杨庄片区综合指数 ? ? ? 片区成分指数（样本项目）征选中 ? L1.仙林片区综合指数 ? ? 片区成分指数（样本项目）征选中 ? Z2.山西路商圈片区 ? 地段优势，非常明显，除非有整体大的风浪，否则不会下跌。 ? 片区成分指数（样本项目）征选中 ? X.新东郊片区综合指数 ? ? 片区成分指数（样本项目）征选中 ?? N4.东山镇片区综合指数 ? ? 片区成分指数（样本项目）征选中 ? N3.岔路口片区综合指数 ? ? 片区成分指数（样本项目）征选中 ?? N2.百家湖片区综合指数 ? 2年涨幅过大，目前大量二手房在集体出货 ? 片区成分指数（样本项目）征选中 ? N1.将军山片区综合指数 ? 3800左右，总价在40几万左右，性价比不错。 ? 片区成分指数（样本项目）征选中 ?? J2.浦口片区综合指数 ? 4450的价格，对浦口区域的房价有一定的眼球效应，同时也为浦口房价提供了更多想象空间。 ? J3.六合片区及J1.大厂片区 ? 价格基本稳定，下月开盘的华欧国际友好城，规划，景观都是很不错的，估计全装修的房子应该在一期在2600元左右，在六合片区应该是超级大盘了。 南京楼市横盘整理，部分楼盘明暗降价 —— 中房指数（南京）11月报 ?房地产门户-搜房?2004-12-27 16:11:00.0 地产资讯播报： 综述：南京楼市横盘整理，部分楼盘明暗降价 2004年11月份南京城市指数为819点，上涨2点，其中住宅指数为751点，较上涨4点，办公用房指数为1205点，较上月下降9点。特别注意：本月由于主城区高于南京均价的新盘引入中房指数南京价格系统，导致南京指数小幅上涨，原有楼盘涨、降各半，部分河西新城的项目从打折优惠到明显价格调整。 本月南京房地产市场综述： 上市量继续放大，开发商和消费者都感觉到一丝“异样的味道”，促销活动继续不断涌出，征文、旅游、摄影、羽毛球大赛，甚至直接降价。各片区中：城中、城北微涨，河西、江宁价格下调，城东部分消费者看好的楼盘一般是价格不降的，但是近期也出现了签约优惠1--2万，江北部分楼盘客户积累很不错，11月成交量明显放大，小幅