厦门市房地产交易权籍登记中心办事指南（XX版）.docVIP

一、土地使用权初始登记 （一）受理条件： 以出让、有偿使用或划拨的方式取得国有土地使用权的。 （二）申办需要提交的材料： 1、登记申请表； 2、申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提供组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件； 3、土地权属来源证明： （1）用地批准文件； （2）土地使用权出让或有偿使用合同书复印件； （3）地价款缴清证明复印件； 4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； 5、建设用地规划许可证复印件； 6、契税完税凭证。 注：属划拨用地的，不需提交3（2）、（3）、6项；属招拍挂取得用地的，不需提交3（1）、5项。 （三）办结时限：20个工作日。 （四）收费依据和标准： 收费依据：闽价房【2009】445号 1、土地登记费：住宅100元/件；非住宅700元/件。 2、工本费：第二本起10元/本。 （五）说明事项： 1、因国家或地方土地房屋政策调整而要求提交其他材料的，按照相关政策要求办理。 2、申请土地房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 3、委托他人办理土地房屋登记，委托人属自然人的，代理人应当提交经公证的授权委托书和代理人身份证明复印件。委托人也可以和代理人共同到登记机构办理授权委托。委托人属法人或者其