友力建设集团综合办公楼施工组织设计1.doc

目 录 第一章 工程概况及重点、关键点分析 4 一、工程基本情况 4 二、建筑及节能设计概况 4 三、本工程施工重点、关键点分析 4 第二章 施工部署及总体设想 6 一、施工目标 6 二、施工部署原则及总体设想 6 三、施工准备 6 四、施工总体安排 13 五、施工方案部署设想 13 第三章 施工管理网络及管理体系 16 一、施工管理网络 16 二、施工组织管理体系 17 三、施工管理工作主要内容 18 第四章 施工总承包管理与协调 21 一、总包管理内容与承诺 21 二、管理目标及配合机构 22 三、总承包管理的义务和对专业分包提供的服务 22 四、工程管理、配合和协调措施 23 五、土建与各专业分包的配合 24 六、与建设、监理等的配合措施 26 第五章 施工总平面布置 27 一、总平面布置原则 27 二、施工总平面总体布置 27 三、生产及办公、生活区布置 27 四、施工用水布置 28 五、施工用电布置 28 六、主要施工机械设备的平面布置 29 七、场地排水 29 八、施工道路 29 九、施工现场平面管理 29 第六章 资源配备 31 一、主要施工机械设备的选用 31 二、主要的材料计量、测量、质检仪器设备表 31 三、主要物资配备计划 32 四、施工劳动力投入计划 33 第七章 工程重点、关键点的施工方案 34 一、基坑土方开挖施工专项方案 34 二、砌体工程 35 三、水质的保护专项措施 38 四、突发停电的应急措施 38 五、雨季及夏季台风季节的专项措施 38 第八章 土建工程施工方案 40 一、测量专项方案 40 二、 基础结构施工 43 五、砌体施工 51 六、屋面工程 52 七、墙柱面装饰 55 八、楼地面工程 58 九、门窗工程 60 十、脚手架工程 61 第十章 安装工程施工方案及技术措施 67 一、施工准备工作 67 二、施工组织与管理 67 三、管道安装施工 69 四、电气安装施工 72 五、安装工程质量控制重点 76 六、安全生产措施 77 第十一章 施工总进度计划及工期保证措施 79 一、施工总进度网络计划 79 二、保证工程进度措施 79 三、资金使用控制计划 83 第十二章 工程质量保证措施 84 一、质量目标及质量标准 84 二、工程质量保证体系 85 三、质量检查和检测手段 89 四、材料质量保证措施 90 五、设备质量保证措施 91 六、分部分项工程质量保证措施 91 七、成品保护专项措施 101 八、技术资料及竣工图管理 104 第十三章 质量回访及保修承诺 105 一、质量回访 105 二、保修服务承诺 105 第十四章 安全、文明施工及环境管理措施 107 一、安全生产、文明标化的管理目标 107 二、安全生产保证措施 107 三、文明施工保证措施 113 四、消防安全管理措施 115 五、市政、市容及环境保护措施 118 第十五章 季节性施工技术措施 119 一、冬季施工技术措施 119 二、雨季施工技术措施 120 三、夏期施工技术措施 121 四、台风期间施工措施 121 第十六章 突发事件的应急预案 122 一、火灾事故应急准备与响应预案 122 二、环境污染应急准备与响应 123 三、高处坠落应急预案 123 四、触电应急准备与响应预案 124 五、防暴雨（雪）、强风坍塌应急准备与响应预案 124 附图表： 施工进度计划网络图 施工场地总平面布置图 第一章 工程概况及重点、关键点分析 一、工程基本情况 1、工程名称：浙江友力建设工程有限公司综合办公楼。 2、工程地点：浙江省台州市天台县福溪街道大路曹村 3、工程规模：由浙江友力建设工程有限公司投资，总用地面积958平方米，建筑面积为8720平方米。 4、工程工期：总工期要求在300日历天内。 5、工程质量：确保合格标准并一次性通过验收。 6、安全文明施工要求：施工现场必须达到台州市标化工地。 7、有关单位和机构： 建设单位：浙江友力建设工程有限公司 设计单位：北京世纪豪森建筑设计有限公司 施工单位：友力建设集团有限公司 二、建筑及节能设计概况 本工程建筑外立面设计简洁、大方。外墙面采用25厚挤塑聚苯板保温层，花岗岩面层、涂料面层。室内墙面装饰采用白色乳胶漆面层，顶棚采用白色乳胶漆面层。楼地面面层用户自理。 本工程平屋面具体做法为：40厚C20细石砼ф6@150双向→15厚1：3水泥砂浆找平层→SBS高分子复合防水卷材→20厚1：3水泥砂浆找平层→30厚挤塑聚苯保温板隔热层→20厚1：3水泥砂浆找平层（铁板压光）→现浇钢筋混凝土屋面板（1：1：8水泥炉渣找坡，最薄处为30）。 建筑节能设计：屋面采用30厚挤塑聚苯保温板，外墙为25厚挤塑聚苯板保温层。 三、本工程施工重点、关键点分析 本工