合肥市香江生态丽景营销推广策划报告1.docVIP

香江?生态丽景 营销推广策划报告 第一部分 市场实态分析 5 一、上半年合肥市房地产市场发展成就 6 1、房产投资统计 6 2、房价走势 6 3、房产景气指数受新政影响较大 7 4、近期出台的房地产调控政策及其影响 7 二、合肥市2005年下半年房地产市场发展预测 8 1、楼市压力何时释放 8 2、房市预期看好、房价涨势趋缓 8 3、结论 9 三、近期购房者市场状况 9 1、年龄段 9 2、打算购买的户型 10 3、打算购买的住宅建筑面积 10 4、打算购买的物业类型 11 5、购房所期望的区域 11 6、购房目的 12 7、了解楼盘信息途径 12 四、项目所在区域特点 14 1、瑶海区 14 2、新站开发区 15 3、生态公园板块特点 15 五、板块竞争状况 16 1、主要竞争对手情况 16 2、竞争态势分析 20 1）、市场竞争层次划分 20 2）、板块市场细分缺口分析 20 第二部分 项目主卖点荟萃及物业强弱势分析与对策 22 一、项目概况 22 二、项目主要卖点荟萃 23 三、项目强弱势分析及对策 23 1、强势： 23 2、弱势分析与应对策略 24 第三部分 目标客户群定位分析 26 一、目标客户群定位 26 二、目标客户群消费特征分析 27 第四部分 项目核心价值体系 30 一、市场定位 30 二、主题定位 31 三、形象定位 32 四、广告主