大家顾问XX年上半年武汉住宅市场报告1.docVIP

2010年上半年武汉住宅市场报告 2010上半年，武汉楼市在淡静、狂热、僵持的过程中蓄势未来。 1、新增供应增长 2010年1-6月，全市商品住房新增上市面积累计579.38万㎡， 同期增长203.28%。其中，1月、4月、6月三个月上市面积均超过100万方。分区域看，上半年新增供应集中在东湖高新开发区、黄陂区、江汉区和东西湖区。市场新增供应量大幅增长，给下半年市场造成供应压力。 2、库存去化减缓，后续市场压力显现 截止年中，武汉市场住宅可售面积约1283.76万方，位居全国首位，相比年初，可售面积减少1.6%，明显小于2009年下半年15.5%的下降幅度。当前市场去化速度大大降低，市场库存压力显现。可售房源， 3、全市销售同比上涨，4月成为楼市成交分水岭 2010年上半年，全市成交商品住宅面积578.33万㎡，同比增加12.18%；成交套数55240套，同比增加12.63%；成交金额350.34亿元，同比增加28.47%。2010上半年，武汉楼市在淡静、狂热、僵持的过程中蓄势未来。4月成为楼市上半年成交分水岭，整体呈现去投资化回归民品格局。 、 2010年上半年，东湖高新、黄陂、江岸成交量均超过7000套，为购房热点区域。东湖高新区域产业发达，各项产业与经济政策支持大，房地产市场供需两旺，持续成为全市成交量最高区域，2010年上半年整体成交96.54万方，是去年全年总量的49.5