天明商务花园项目整合营销及推广战略提案.docVIP

【BOHO天明商务花园项目整合营销及推广战略提案】 Marketing Strategy Planning 【汇报提纲】 第一部分 推广体系 第二部分 销售体系 第一部分 推广体系 一、市场状况透析 二、产品简介及项目价值梳理 三、目标客群定位 四、项目核心推广概念 五、推广最高纲领 六、核心推广策略 七、传播策略 八、营销节点划分 九、推广执行 一、市场状况透析 本案周边竞争楼盘分三大区域范围：本区域即东开发区、郑东新区、东南区，三大区域位置相互临近，相互影响，但差距较大，具有各自不同的区域特征，东开发区优美的自然生态环境，郑东新区的数亿配套建设，东南板块的连动竞相开发，都对本案的开发操作具有很大的影响，现将三大区域内代表性竞争楼盘概况如下： 东开发区 1、东郡国际（商务） 址：郑州国家经济技术开发区航海路与商英街交汇处 投资组合：新利达（香港）发展有限公司/郑州市高新技术创业中心 模：1幢（小高层） 价：2700元/㎡ 商业未正式推出 40-800平方米（整层）、层高3.4米 套：入户空中庭院、数字家居智能控制系统 1）与区委会联合开发 （2）敞开式办公空间 （3）社区雏形已现 2、格林高尔夫球公寓 地 址：郑州东经济技术开发区第六大街 模：五栋多层+一栋未建小高层（3房、4房） 45% 价 位：二层：2090元/㎡ 六层：