天津某地铁站地块合作建议书.docVIP

天津某地铁站地块合作建议书 一、地块基本情况 （一）地理位置 该地块位于天津市东南方位，河西区大沽南路柳林段南侧。整个地块北至天津职业技术师范学院，东临规划中的渌水道，南靠双马居住区，西至艺林道。 （二）地质地貌 地块现状为几块大面积鱼塘，其余为荒地。整个地块以规划中的浯水道分界西北侧呈三角形地块，占地约10万平米；东南南侧呈长方形，占地约16万平米；其中地块西侧污水河以西至艺林道为狭长地块，占地约5万平米，大部分面积较难利用。较好利用地块占地约390亩（含大量鱼塘）约26公顷。 （三）自然环境 目前该地块仅是一片荒地，地势平坦，除地块内部大面积鱼塘并无其他自然景观资源。地块周边小海地、西青开发区、津南开发区内有部分污染企业，但与本区域距离较远，加之该地块位于天津市的上风口处，受污程度不会很大。地块整体空气环境较佳。 （四）周边建筑物 主要建筑物聚集在大沽南路两侧，仅一墙之隔的天津职业技术师范学院及其附属的高级技术学校是本地块与大沽南路分割的屏障。地块东侧为双林建材市场。大沽南路以北柳林一带相对繁华，主要建筑物为天津现代职业技术学院、中铁十八集团，柳林酒店等。 （五）交通状况 该地块目前对外联系的交通网络，主要是靠垂直距离约250米的大沽南路以及500米外环线。沿大沽南路向西北约4.3公里到达黑牛城道和海河大桥。该地块地处规划当中浯水道、渌水道之间，但尚未施工。 大沽南路的公交线路