大明宫遗址区工程项目可行性研究报告.docVIP

西安市大明宫遗址区 工程+设计+房地产开发项目 可行性研究报告 中国建筑股份有限公司 二〇〇八年月 目 录 第一章 项目概况 - 1 - 一、大明宫遗址保护改造项目概况 - 1 - 二、1#地块概况 - 5 - 第二章 项目合作模式 - 7 - 一、合作方简介 - 7 - 二、合作方的诉求 - 8 - 三、合作模式：投资+地产+工程+设计联动 - 8 - 四、项目拓展前景 - 9 - 第三章 项目可行性分析 - 11 - 一、项目有关的宏观经济分析 - 11 - 二、区域周边及房地产市场情况 - 19 - 三、“大唐芙蓉园”项目案例 - 25 - 第四章 投资估算与财务分析 - 29 - 一、投资估算 - 29 - （一）、项目主要经济技术指标 - 29 - （二）、投资估算 - 29 - 二、项目财务分析 - 31 - （一）、项目收益的测算 - 31 - （二）、项目主要经济评价指标（土地开发部分，不含工程承包） - 34 - 三、财务分析结论 - 34 - 第五章 项目实施方案 - 35 - 一、项目定位 - 35 - 二、初步的产品构想 - 36 - （一）、概述 - 36 - （二）、住宅部分 - 36 - （三）、公建部分 - 36 - （四）、相关配套 - 3