天津棉二地块市场分析报告1.docVIP

天津棉二地块市场分析 2007-10-31 目录 一、天津市具有极佳的地理区位优势 1 1、地理位置优越，经济、行政地位重要 2 2、已形成了立体交通网络，区位条件优越 2 3、天津在我国经济中的地位日益突出 2 4、天津经济持续保持高速增长 3 二、天津市房地产市场面临极佳的宏观经济发展机遇，需求旺盛 3 1、天津市甲级写字楼市场供需分析 4 2、天津市住宅市场供需分析 7 3、天津市商业项目市场供需分析 9 三、河西区房地产市场具有很好的发展前景 11 1、河西区具有很强的区位优势 11 2、河西区经济发展迅速 11 3、河西区的城市建设与管理 12 四、棉二地块市场分析 13 1、地块基本情况 13 2、地块的区位分析 13 3、周边主要项目情况 15 4、地块周围三公里内其他物业资料 详见附表 19 5、 棉二地块面临的困难 19 6、棉二地块的市场定位 20 一、天津市具有极佳的地理区位优势 1、地理位置优越，经济、行政地位重要天津市地处华北平原东北部、环渤海湾的中心，东临渤海，北依燕山，距北京120公里，是拱卫京畿的要地和门户。天津对内腹地辽阔，辐射华北、东北、西北13个省市自治区，对外面向东北亚，是中国北方最大的沿海开放城市，也是连接亚欧大陆桥距离最近的东部起点。天津是环渤海地区的经济中心、中国北方最大的综合性港口城市以及全国四个直辖市之一地理位置优越，经济、行政地