宁波市四区房地产市场报告.docVIP

第一部分：报纸广告投放分析 一、按时间段分析 1、消费者购房热情大幅下降，在售项目剩余量也较为有限，开发商造市热情度也不高，导致本月广告投放量大幅下挫。 2、周三、周四仍然为周内单天投放最集中的时间段，其中星期四所占比例最高，占至68％。 二、按广告刊登方式分析 1、四大报刊中，东南商报广告投放量最多，占至57％左右。 2、广告投放中，整版广告投放所占比例最高，其次为半版。 第二部分：房产新政及本地重要新闻 宁波土地出让价创新高 每平方米地价达13100元 “每平方米13100元，成交！”经过16轮激烈竞价，2月28日，宁波雅戈尔置业有限公司以总价9.797亿元拿下了宁波北郊路以西地块。宁波新的“地王”宣告诞生。 今天挂牌出让的地块总面积约80亩，位于江北区，与宁波大剧院隔江相望。这块地段与体量俱佳的土地，吸引了大批房产开发企业的目光。本次竞拍共有34家房产商参与，其中5家房产商轮番出价。楼面地价也从每平方米6830元，一路攀升至每平方米13100元，创下了宁波土地挂牌出让单价之最。 根据规划，北郊路以西地块建筑限高为50米，部分区域限高仅为15米，还有4500多平方米面积必须用于科教等公共设施，开发建设的自由度大大减小。本次拍卖对房产商的资金实力有严格标准，要求于今年3月底前付清全部土地出让金。“有了这么多‘苛刻’的条件，房产商热情却仍然高涨，令人颇感意外。”宁波市国土资源局有关