安义县蔚蓝嘉园全案策划报告书3.docVIP

项目全案策划报告 前 言 项目所在地初步市场情况调查 一、 宏观环境分析 二、 项目所在地房地产市场状况分析 三、 可类比项目调查与分析 项 目 发 展 定 位 研 究 一、 项目的SWOT分析 二、 项目核心价值体系的建立 三、 项目的目标客户群锁定及分析 四、 项目开发主题定位及形象定位 五、 项目的产品策略建议 项目营销策划 一、 可类比项目、重点竞争对手营销策略分析 二、 推广策略之定位 三、 项目营销思路的提出 价格策略 价格策略包括项目价格水平定位、价格走势调整策略。 一、定位策略： 二、价格走势及调整 三、付款方式 前 言 “蔚蓝嘉园”项目策划组经过广泛的市场调查以及深入的市场分析之后，对本案有了一个全面深入的了解。本案独特的地理位置，大手笔的园林绿化景观，国际化的物业管理以及智能化的现代设施都赋予了“蔚蓝嘉园”独特的卖点，本案正是紧紧围绕着这些卖点，展开一系列的策划方案，力求使本案成为安义县的代表性经典楼盘，成为安义的一道靓丽风景。 项目所在地初步市场情况调查 宏观环境分析 经济环境： 国民经济保持良好发展，经济进一步优化，全市财政总收入增长率16%，地方财政收入增长期22.1%，第三产业继续保持快速增长，人均存款4000余元，存款数位居南昌市第三位。个私民营经济快速发展，全县有个体工商户3776户，私营企业96户，上交税收354