宏观经济背景及长沙商业地产市场分析.docVIP

第一篇 宏观经济背景 及长沙商业地产市场分析 第一章 宏观经济背景 第一节、长沙市总体概况 长沙，中国中部地区一个充满活力的省会城市，一个作为长株潭经济一体化的核心城市，一个具有深厚湖湘文化底蕴的历史文化名城和优秀旅游城市，有着优良的发展环境。 长沙，总人口613万，总面积11819平方千米。其中市区常住人口199万人，市区面积556平方千米，建成区面积186平方千米。 根据国务院新批准的长沙市城市总体规划，规划区面积扩大至2890平方千米，至2020年规划城市人口规模310万，城市建设用地310平方千米。 根据2004年统计，长沙经济总量达到1108.85亿元，经济增速创近11年来新高，按可比价格计算，全市GDP增长14.8%，增幅比上年快0.8个百分点人均可支配收入突破万元大关，达11021元，在全国省会城市中排第6位，比上年增长11.0%城市居民人均消费性支出达9032元，在省会城市中由上年第4位上升到第3位，比上年增长8.4%，恩格尔系数为33.4。2004年长沙城市居民人均工薪收入达8347元。2004年，长沙市GDP总量突破千亿关口，达到1108.85亿元，经济增速达到11年以来的最高，人均GDP超过2000美元。26个省会城市中升至第13位借款人申请个人商业营业用房贷款的抵借比不得超过６０％，贷款期限最长不得超过１０年，所购商业营业用房必须为竣工验收的房屋。全社会