安徽某大型项目策划报告.docVIP

安徽某大型项目策划报告 目 录 一、项目市场环境分析 3 1．**市简介 3 2．对外交通 3 3．经济环境 4 4．城市建设 7 二、项目发展市场分析——住宅部分 8 1．**房地产市场现状 8 2．**房地产市场存在的问题 9 3．**房地产市场发展机遇 10 4．典型住宅项目 12 三、项目发展市场分析——商业部分 13 1．**商业发展环境 13 2．商圈分析 13 3．**商业市场预测 15 4．商业物业市场分析 17 四、项目分析 21 1．项目概况 21 2．项目区域环境分析 22 3．项目地块分析 25 4．项目市场竞争情况 26 五、项目定位 27 1．项目SWOT分析——内外部因素总结 27 2．项目定位的基本原则 27 3．项目整体定位 27 4．项目定位 28 六、项目定价分析 32 1．**房地产价格现状 32 2．**房地产价格预测 32 3．现阶段项目价格预测 33 七．项目营销建议 35 一、项目市场环境分析 1．**市简介 1）地理区位 2）城市基本属性 ——中国重要的能源基地、华东地区的“动力之乡”。 3）行政区划 总面积2596.4平方公里，其中市区面积1091平方公里，建成区面积78平方公里5区1县田家庵区大通区谢家集区八公山区潘集区凤台县2004年合肥市长丰县划归。处在承东启西、南北通衢重要位置，区位优越交通便捷，是沿海通向中西部的通道