应用神经网络进宗地地价评估的研究.pdfVIP

麻用种纤网络进行宗地地价升估的酬究 中文摘要 987年9月9日城镇土地使用权从所有权中分离出来，土地价 一、I白1 ／格就诚为土地市场经济运行中的核心问题，如何科学、准确、客观地评 估土地价格亦就一直是一项重要的课题。本文提出应用人工神经网络(以 下简称神经网络)进行宗地地价评估的思路与方法， 模 型法，弥补当前常用评估方法的不足，解决评估中存 文章共分为六部分：第一部分为宗地地价评估 了 宗地地价的内涵、特点及其影响因素、宗地地价评估的理论基础以及当 前常用宗地地价评估方法的基本原理、计算公式、适用范围和不足之处。 第二部分为宗地地价评估中存在的问题，一是评估过程过于主观，不符 合评估结果客观性的要求：二是总收入中只包括土地收入、资本收入和 劳动力收入的观点有待商榷。第三部分为应用神经网络进行宗地地价评 估的可行性分析，通过分析神经网络的特点、BP网络的基本结构和学习 算法以及神经网络预测模型法的基本思路和实质，从理论上证明了该方 法的可行性。第四部分为神经网络预测模型法的基本步骤，以预测成都 市工业用地的宗地地价为例，选用BP网络进行介绍，从技术上证明了 该方法的可行性。第五部分为神经网络预测模型法的特点。第六部分为 神经网络预测模型法的适用范围。 关键词：宗地地价 人工神经网络 BP网络学习痧g 待侈杂缸 r 甲预测模型法 腑用神绎网络逊}r宗地地价评估的研究 Net on Neuralto StudyApplying LandPriceAssessment Abstract the LandPricehasbecomethe in landmarket keyproblem economyoperating sincethe land ofusewas from in city right separated rights proprietarySeptember howtoassessLandPrice ninth．1987．And and has scientificly,accuratelyobjectively an articleforwarda been and method，named importantsubject．Thisputs thought Method NeuralNet Model also．to theman—madeneural Prodicting apply net the abbreviationneu