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拉萨市房地产资料 一、交通： A．车流量 由于金珠西路目前正在修路，7月底尚可建成通车，目前几乎所有的进出拉萨的车流都不得不改道经走北京西路。所以，现阶段金珠西路的人车流量非常的少，但公路一旦建成通车，金珠西路将取代现在北京西路，真正成为拉萨市的“迎宾大道”。所以，我们在此次调查中，分了几个不同的时段分别对北京西路和金珠西路的人车流量分别进行了统计。 金珠西路 时间段 机动车数/10分钟 非机动车数/10分钟 行人数/10分钟 10：16~10：26 21 45 63 12：27~12：37 31 30 51 17：10~17：20 28 41 55 北京西路 时间段 机动车数/10分钟 非机动车数/10分钟 行人数/10分钟 10：20~10：30 245 50 12 10：56~11：06 182 31 35 备注：下列对象未纳入统计 机动车不包括：货车、市政用车（洒水车、垃圾车、托车等、邮车）、工程机械车 非机动车与行人不包括：小商小贩、民工等 B．公交线路 公交公司原有96路、108路经过金珠西，但目前由于金珠西路正在修路，此两条线路的公交车已经停开，到7月底金珠西路全线能峻工通车后，两条线路即会恢复。 但是，目前仍然有私人承包的城填公交线路（中巴车）在上下午的上下班时间会经过本项目，主要是200、201、202、203、204、205路等。 二、主要单位 以项目为中心，步行10分钟，所覆盖的范围中所包含主要大型单位情况如下： A．西勘集团、西藏地热 职工总数：约400人 职工+家属：约2500人 职工人均年收入：约4万元 家庭人均年收入：约1.3万元 民族比例：汉族4成，藏族6成 B．西郊水厂 职工总数50多人 其余数据暂时不详 C．邮政运输 职工总数：约200人 职工+家属：约350人 其余数据暂时不详 D．二医院 职工总数：约400人 职工+家属：约550人 职工人均年收入：约4万元 家庭人均年收入：约3万元 住院部床位：250张 入住病员：200多张（修路期间有所减少） E．77571部队 军事单位相关数据不详 F．西藏军区汽车修理厂 军事单位相关数据不详 G拉萨兵站 军事单位相关数据不详 H．拉萨货运总站 职工总数：约300人 无家属宿舍 职工人均年收入：约3.5万元 I．哈瓦坚地毯厂 职工总数：89人 其余数据暂时不详 J．自治区北京小学：金珠西路：136# 老师20多个、学生200多个 藏文班收费标准： 一年级 片内172.85元 片外497.85元 二年级 174.61 499.61 三年级 178.2 503.2 四年级 195.06 520.6 五年级 187.39 512.39 汉文班收费标准： 一年级 片内147.72元 片外472.72元 二年级 148.22 473.22 三年级 155.11 480.11 四年级 171.21 496.21 五年级 164.37 489.37 K．自治区洛堆小学： 老师30多个，学生500多个 收费标准：不是孤儿的收280元一个学期， 孤儿与贫困家庭不收费 关于竞争楼盘 一、调查楼盘基本情况 1、圣城花园 该项目由西藏圣城建设集团房地产开发公司开发；项目位于拉萨市扎基路,规划套数为435套,藏式房的销售单价为2260元/平米（含院子、围墙和附属用房价格），别墅的销售单价为3300元/平米；付款方式为按揭和一次性； 目前该项目已成现房，藏式房已销售完毕，仅有别墅尚未销售完。现目前别墅的价格为3660元/平米，较去年价格上涨了360元/平米，而且付款方式只能为一次性。 （ 备注：其透露在汽车三队将开发一个房产项目） 仙足岛 该项目由拉萨市房地产开发公司开发；项目位于仙足岛，规划套数为700多套，今年藏式房的建筑面积销售单价为2500元/平米；商铺的销售单价为3000元/平米；银行提供4成按揭。 目前该项目已成现房，住房并基本完成销售，仅剩余3套公寓：面积为116平米；6套藏式房：面积为205平米和168平米；通过已购买客户转卖房屋时了解到，该项目价格较去年上涨了100-200元/平米；商铺全部销售完毕。 纳金小康住宅小区 该项目由拉萨市房地产开发公司开发；项目位于纳金路，规划套数为100多套，均为藏式房，面积为1